موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300197 بموجب دادنامه به شماره 140334390001698506-1403/03/24 و  محکومٌ علیه خانم زهرا نوروزپورزارع فرزند عبدالعلی محکوم است به پرداخت خسارت روزانه ناشی از عدم انجام تعهد روزانه 500 هزار تومان از مورخه 1402/06/31 لغایت اجرای حکم  و پرداخت هزینه دادرسی مبلغ 30/115/060 ریال و هزینه کارشناسی مبلغ 30/000/000 ریال و حق الوکاله وکیل مبلغ 19/200/000 ریال در حق محکوم له بشرح ذیل که مکلف است به محکوم له بپردازد. و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ تقاضای توقیف و ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکوم به از محل فروش آن را نموده که با این وصف مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است. ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ): ملک مورد نظر یک قطعه زمین شالیزاری سنتی آباد در میان شالیزارهای قریه سادات محله امامده بخش رودبنه شهرستان لاهیجان، و در مختصات جغرافیایی (مرکز ملک) : E= 416769 / N= 4124854  زون 39 S در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد.ملک موصوف در تصرف و کشت و کار خوانده قرار داشته  و همچنین حسب اظهار حاضرین ملک دارای مدارک محلی و قبض آبیاری بوده و فاقد اسناد رسمی ثبت شده می باشد. مساحت زمین مورد تعرفه نیز حسب اظهار خواهان و همچنین صورتجلسه مضبوط در پرونده به مساحت 2060 مترمربع اعلام گردید که این مقدار با اندازه گیری اینجانب بوسیله دستگاه GPS در یوم تعرفه تا حدود زیادی مطابقت دارد. مضافاً اینکه راه دسترسی ملک از طریق مرز پارو از میان شالیزارها (و قسمتی جاده خاکی بین مزارع) در فاصله حدود 600 متری از جاده اصلی میباشد.  با عنایت به مراتب فوق الاشاره و پس از بازدید و معاینه محل و انجام بررسیهای فنی و کارشناسی و استطلاع از مطلعین محلی، مشاورین املاک منطقه ، قیمت رقبات مجاور و با توجه به موقعیت و استقرار ، کیفیت و کاربری آن (شالیزاری)، میزان نزدیکی و دوری به راه دسترسی،  و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ملک، ارزش ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده توسط خواهان به آدرس و مختصات جغرافیایی فوق الاشاره از جمیع جهات به قرار هر متر مربع به مبلغ 1.200.000 ریال و در مجموع ( 2060 متر مربع ) به مبلغ 2.472.000.000 ریال تقویم و ارزیابی می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دوشنبه مورخه 1403/10/10 از ساعت 0800 الی 1100 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3003108470000060 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. محسن ابراهیم نژاد - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودبنه

شماره پرونده: 140234920002604412