موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0101125 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له سیدرضا حسینی و محکوم علیه فتح الله بشارتی قوشه بلاغ  که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/10/16 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ملک واقع در تهران- شهرستان قدس - خیابان آزادی - نرسیده به میدان ساعت - پلاک 500 ؛ پس از مراجعه به محل وقوع ملک فوق بازدید و مراتب ذیل را به استحضار میرساند :   قرار کارشناسی :  ارزیابی یک قطعه زمین با بنای احداثی موضوع پرونده پلاک ثبتی 7489 فرعی از 24 اصلی بخش 12 ثبتی شهرقدس به مساحت 104.81 مترمربع.   کلیات و مشخصات محل و اعیانی ملک:   ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی مرکز ملک 509851 و 3953782 واقع در تهران- شهرستان قدس - خیابان آزادی - نرسیده به میدان ساعت - پلاک 500 ؛ ملک مورد نظر بصورت یک ساختمان عقب نشینی شده  با 3 طبقه بالای همکف با نمای سنگی و درب نفررو مشکی رنگ ، شامل طبقه همکف ( 1 واحد تجاری به مساحت حدوداً 30 مترمبع  - 1 واحد مسکونی فاقد اتاق خواب به مساحت حدوداً 60 مترمربع واقع در پشت واحد تجاری) و طبقات اول تا سوم هرکدام شامل 1 واحد مسکونی به مساحت حدوداً 100 مترمربع. دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشاعی. در ضمن ساختمان فوق فاقد پارکینگ و آسانسور و پایانکار می باشد.   ( پیوست 1و2)   مدارک ابرازی مالکیتی موجود در پرونده   برگه استعلام ثبتی مورخ 1403/05/09 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 7489 فرعی از 24 اصلی بخش 12 ناحیه ... مسکونی به مساحت 104/81 مالکیت بنام آقای فتح الله بشارتی قوشه بلاغ با میزان سهم 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 348152 سری د سال 1394.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد فوق الذکر و بازدید انجام شده  و دیگر عوامل قابل مشاهده و تأ ثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و محلی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های  احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد.   به نظر اینجانب :   ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی موضوع پرونده پلاک ثبتی 7489 فرعی از 24 اصلی بخش 12 ثبتی شهرقدس به مساحت 104/81 مترمربع شامل طبقه همکف ( 1 واحد تجاری به مساحت حدوداً 30 مترمبع  - 1 واحد مسکونی فاقد اتاق خواب به مساحت حدوداً 60 مترمربع واقع در پشت واحد تجاری) و طبقات اول تا سوم هرکدام شامل 1 واحد مسکونی به مساحت حدوداً 100 مترمربع واقع در تهران- شهرستان قدس - خیابان آزادی - نرسیده به میدان ساعت - پلاک 500 به همراه انشعابات و امتیازات در زمان بازدید ، به مبلغ 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد . اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140091920002399784