موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (مشاعی) درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0300655 له خانم الهام اندروا با وکالت اقای ناصر پور تقی شتربان و علیه فرهاد اندروا به خواسته حکم بر فروش ماترک به شرح یک باب منزل مسکونی تحت پلاک های ثبتی 3506 و 3500 فرعی از 13 بخش 3 تبریز به همراه متعلقات عرفی آن اعم از امتیازات تلفن، گاز و برق و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین وراث (طرفین دعوی) وفق حصه و سهم الارث آنان بر اساس گواهی حصر وراثت و نیز بر اساس نظریه کارشناس منتخب ، همچنین حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 2/801/000 ریال هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 20/000/000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له و نیز به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که توسط کارشناس به تاریخ 1403/07/30 ارزیابی شده که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/10/15 روز شنبه راس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ادرس ملک واقع است درتبریز خیابان عباسی بطرف فهمیده  روبروی داروخانه دکتر حقی کاشی 43 / 13 اجرائیه صادره بدین شرح می باشد : " محکوم علیه محکوم است به اجرای مفاد دادنامه مبنی بر حکم به فروش ماترک به شرح یک باب منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 3506 و 3500 فرعی از 13 بخش 3 تبریز به همراه متعلقات عرفی آن اعم از امتیازات تلفن ، گاز و برق و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین وراث ( طرفین دعوی ) " ملک مورد ارزیابی به دلالت تصویر دو فقره سند مالکیت دفترچه ای ابرازی پلاک های ثبتی 3506 و 13 فرعی از 3500 اصلی هر دو واقع در بخش 3 تبریز بوده و پلاک های ثبتی فوق الذکر در محل تجمیع گردیده و روی آن ساختمانی با 3 طبقه سازه ای مشتمل بر طبقات همکف ، اول و دوم ( نیم طبقه )  احداث گردیده است ، مجموع مساحت عرصه تجمیعی حدوداً 72 مترمربع می باشد ، ملک مزبور از حد جنوبی مشرف به خیابان عباسی می باشد ، طبقه همکف نیز یک باب مغازه و طبقه اول و نیم طبقه دوم بصورت مسکونی می باشند ، طبقه همکف با مساحت تقریبی 38 مترمربع احداث گردیده است و مساحت طبقات اول و دوم نیز به ترتیب 74 و 48 مترمربع بوده و مجموع مساحت اعیانی حدوداً 160 مترمربع می باشد . محکوم علیه مدارک و مستنداتی ( نظیر برخی آرای صادره از محاکم قضائی ) مبنی بر اینکه سرقفلی مغازه طبقه همکف را، مرحوم مورث ایشان قبل از فوت به آقای فرهاد اندروا انتقال داده اند ارائه نموده است و این ارزیابی نیز بر اساس ادعای مذکور و بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی مغازه مزبور در طبقه همکف انجام شده است بدیهی است که بررسی صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد و اگر مقام محترم قضائی در بررسی انجام یافته لازم بدانند که ارزش سرقفلی نیز در ارزیابی ملک مشاعی در نظر گرفته شود دستور فرمایند تا طی نظریه تکمیلی اقدام گردد . ملک موضوع پرونده دارای مشخصات فنی و تزئینات داخلی به شرح ذیل می باشد:  نوع سازه فلزی با سقف های طاق ضربی ، نمای سنگی ، فاقد آسانسور ، دارای انشعابات آب  برق و گاز پنجره های فلزی گرمایش بخاری گازی با عنایت به شرح مرقومه حاضر و بادر نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی  نحوه دسترسی و گذربندی  مساحت و حدود اربعه قیمت املاک و مستغلات در منطقه  کاربری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش روز ششدانگ دو پلاک ثبتی مذکور بدون لحاظ ارزش سرقفلی مغازه طبقه همکف به میزان 35.000.000.000 ریال بحروف سی و پنج میلیارد ریال با احتساب انشعابات و منضمات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و شهرداری و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد که همان قیمت پایه کارشناسی خواهد بود.                              دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  جعفرحاج کریم زاده

شماره پرونده: 140030920003027236