موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 961505 اجرا در خصوص مزایده نوبت اول ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له رضا دانه کار و محکوم علیه ابوالفضل حسین  و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/11/07 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   موقعیت ملک به آدرس شهرقدس  ،اسماعیل آباد ، بلوار موذن ، انتهای امامزاده ، مابین توانبخشی و سایپا دیزل    جریان ثبتی ملک مورد بازدید: باستناد نامه شماره 1402000000044 مورخ 1402.05.16 اداره ثبت اسناد شهرقدس، مقدار دو سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ یک قطعه زمین بشماره پلاک 2007 فرعی از 16 اصلی مفروزه از 59 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 قطعه 946 تفکیکی بمساحت ششدانگی 450 متر مربع ذیل دفتر الکترونیک 140120103050001691 بنام آقای مهدی دانه کار ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 885080 سری ج سال 00 صادر و تسلیم بعداً برابر دادنامه شماره 140100005984 مورخ 1401/09/05 شعبه 18 دادگاه تجدید نظر استان تهران و سند انتقال اجرایی شماره 19169 مورخ 1402/03/18 دفتر 3 تهران در سهم آقای عبدالرضا احمدی قرار گرفته و بی اعتباری و ممنوعیت از معامله اعلام گردیده است.   مشاهدات  از مورد بازدید: مورد بازدید بصورت یک قطعه زمین بمساحت 450 متر مربع بشماره قطعه 946 تفکیکی بشماره پلاک 2007 فرعی از 16 اصلی و فاقد هرگونه اعیانی و مستحدثات و حد فاصل با قطعات مجاور می باشد و تنها راه تشخیص و جانمایی از روی نقشه تفکیکی پلاک 16 اصلی است. در اجرای قرار کارشناسی تکمیلی در خصوص مالکیت آقای رضا دانه کار، ضمن مطالعه پرونده ثبتی و گزارش شماره 140285601050001055 مورخ 1402/02/30 اداره ثبت اسناد خطاب به دفتر اسناد رسمی شماره 3 قدس و ملاحظه ثبت دفتر املاک مشخص گردید که آقای رضا دانه کار مستنداً به سند انتقال 85226 مورخ 1383/01/30 دفتر اسناد رسمی 9 کرج ، مالک دو سهم مشاع از یازده سهم ششدانگ پلاک 2007 فرعی از 16 اصلی مفروز و مجزی شده از 59 فرعی از اصلی مذکور می باشد.   باستناد نامه فوق الذکر سهمی رضا دانه کار بموجب دستور شماره 140191990032480146 مورخ 1401.11.05 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس بمبلغ 3452895106 ریال در قید بازداشت می باشد.   اسامی دیگر مالکین پلاک مذکور بشرح زیر می باشد:   1 - مهدی دانه کار مالک دو سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ   2 - زهرا دانه کار مالک یک سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ   3 - محمدرضا دانه کار مالک دو سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ   4 - آرزو دانه کار مالک یک سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ   5 - علیرضا دانه کار مالک دو سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ   6 - فاطمه دانه کار مالک یک سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ   نظریه :با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادا رات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک مبلغ 45/000/000/000 ریال و ارزش دو سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ مبلغ 8/181/818/181 ریال برآورد و اعلام میگردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهر قدس

شماره پرونده: 9409982650200665