موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0201464 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شهرستان چمستان بنام محکوم له امیر حسین جان نثار  به طرفیت سعیده شعبانی به خواسته مطالبه وجه به مبلغ 5/000/000/000 ریال  نظر به اینکه ملک ذکر شده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  با توجه به مبلغ محکوم به، به میزان 5/000/000/000 ریال به استحضار می رساند میزان ملک قابل فروش به میزان 1.25 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک تعرفه احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140391100009118929 مورخ 23 / 02 / 1403 در خصوص دعوی آقای امیرحسین جان نثار به طرفیت خانم سعیده شعبانی مبنی بر درخواست اجرای رأی داور  به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس جیلارد انتهای اندیشه 2 داخل دوربرگردان ساختمان زمرد پلاک آبی 367584 بازدید نموده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد موضوع کارشناسی به کارشناس منتخب ابلاغ شود ظرف مهلت مقرر نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خود را به این دادگاه تسلیم نماید مدارک و مستندات ابرازی با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی شامل تصویر سند مالکیت کاداستری به شماره 147175 د 1400 مورخ 11 / 09 / 1401 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 18989 فرعی از 71 اصلی قطعه دوازده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14155 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 34 / 81 مترمربع واقع در سمت جنوبی غربی طبقه دو که 82 / 7 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه نه تفکیکی به مساحت 98 / 2 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دوازده تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک به نشانی جیلارد بنام خانم راحله کرمانی فرزند ناصر ثبت و صادر گردیده است تصویر نامه شماره 140285601058022916 مورخ 19 / 12 / 1402 رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک دماوند (از طرف الهام معیری) با عنوان شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 18989 / 71 واقع در طبقه دو به مساحت 34 / 81 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801058001682 مالک خانم راحله کرمانی فرزند ناصر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 147175 سری د سال 00 به مبلغ شش میلیارد ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. مشاهدات عینی با توجه به بازدید انجام شده مورخ 25 / 02 / 1403 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید ملک مورد تعرفه در آدرس دماوند جیلارد بلوار بعثت فاز 2 فرهنگیان اندیشه دوم انتهای کوچه داخل دوربرگردان ساختمان زمرد طبقه دوم واحد جنوب غربی واقع شده است. واحد موصوف دارای دو اتاق خواب آشپزخانه بالکن و حمام و توالت می باشد که کابینت های گلس سرویس فرنگی کفسازی پارکت کاغذ دیواری سقف گچکاری معمولی یک اتاق دارای کمد دیواری و درب ورودی چوبی همراه با درب آکاردئونی فلزی می باشد.واحد مورد تعرفه بازسازی شده و فاقد آسانسور می باشد و دارای راه پله سه طرفه بوده و تا ارتفاع 20 / 1 متر سنگ بجستان می باشد. واحد موصوف دارای آبگرمکن و گرمایش بخاری همراه با اسپیلت می باشد.ملک مورد تعرفه دارای پارکینگ و انباری می باشد.نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد بنابراین در حال حاضر آپارتمان مورد تعرفه با توجه به مساحت 34 / 81 مترمربع و فاقد آسانسور بودن مجتمع و نوع ساخت و ساز و سایر عوامل موثر به مبلغ 24.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. *************************************** موضوع کارشناسی تکمیلی با توجه به مبلغ محکوم به که 5/000/000/000 ریال می باشد، چه میزان از ملک در مزایده فروخته شود نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد بنابراین با توجه به نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1403220174456519 مورخ 1403.03.09 ضمن تأیید آن که اعلام نموده بنابراین در حال حاضر آپارتمان مورد تعرفه با توجه به مساحت 81.34 مترمربع و فاقد آسانسور بودن مجتمع و نوع ساخت و ساز و سایر عوامل موثر به مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد و با توجه به دستور اخیر مبنی بر با توجه به مبلغ محکوم به، به میزان 5/000/000/000 ریال به استحضار می رساند میزان ملک قابل فروش به میزان 1.25 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک تعرفه شده برآورد و اعلام می گردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/11/14 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد

شماره پرونده: 140247920003569439