موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0202677  اجرا در خصوص مزایده ملکی توقیف شده در پرونده بنام محکوم له مهناز یزدانی  و محکوم علیه حیدرعلی سمیعی و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/11/10 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ملک واقع در شهر قدس - بلوار مصلی - خیابان پردیس - پلاک 2 - طبقه اول   مدارک ابرازی کیل خواهان:   تصویر صلح قطعی شماره : 63204 مورخ 1393/2/29 که حسب مندرجات آن آقای همت نوروزی یک واحد آپارتمان به مساحت تقریبی 160 مترمربع به آدرس پیش گفته را به آقای رضا خرسندی واگذار می نمایند و نامبرده اخیر آپارتمان ذکر شده در صلح نامه فوق الذکر را با تمام مشخصات مذکور به آقای حیدر علی سمیعی (خوانده) واگذار می نمایند.    مشاهدات و ملاحظات میدانی:   براساس بازدید و تحقیقات  بعمل آمده از مطلعین و ملاحظه صورتجلسه مامور اجرا مورخ 1402/5/31 مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی با دو درب ورودی است و بصورت دو خوابه - کف سرامیک - آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است و دارای آسانسور و فاقد پارکینگ است و دارای انشعابات آب و برق و گاز است و ملک توسط پلیس اجرائیات توقیف گردیده است .   حدود رسیدگی ها:   اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه   گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد .   این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد .   نظریه کارشناسی:   با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده و مدارک ابرازی، موقعیت استقرار ملک - دسترسی های محلی - شرایط زمانی و مکانی - بررسی های میدانی بعمل آمده - بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی موصوف به مساحت حدود 160 مترمربع به همراه کلیه امتیازات و انشعابات جمعا به مبلغ 52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140227920000694006