موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0202067 اجرا در خصوص مزایده ملکی توقیف شده در پرونده بنام محکوم له سیدرضا موسوی - محمد آبان گاه - معصومه آقابابائی - صادق قادری  و محکوم علیه حمیدرضا شمس  و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/11/11 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ارزیابی ملک پلاک ثبتی 255فرعی از 15 اصلی   2- آدرس ملک: شهرقدس - شهرک دانش - میدان شهدای دانش- خیابان 20متری تولانی- روبروی قالیشویی   3- مستندات ابرازی ومشاهدات میدانی :   - اعضای هیات در معیت خوانده و خواهان از ملک تعرفه شده بازدید نمودند، ملک فوق قطعه 56 در نقشه تفکیکی ارائه شده بصورت باغ و دارای درخت های متعدد غیر مثمر به مختصات جغرافیائی 516063= x  و 349970= y  بمساحت 560مترمربع جزئی از یک باغ فنس کشی شده به مساحت کلی 13000مترمربع فاقد مستحدثات و قابلیت برخورداری از امکانات شهرک را دارد   - تصویرنامه مورخ 27-9-1402 دهیاری شهرک دانش مضبوط در پرونده و نامه شماره17178-403 مورخ 2-5-1403 شهرداری شهرقدس مبنی بر اینکه قطعه زمین مورد نظر خارج از بافت و در محدوده و حریم شهرداری قدس واقع گردیده است.   - تصویر سند دفترچه ای بتاریخ سوم آذرماه هفتادوپنج بنام بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 560مترمربع به پلاک ثبتی 255فرعی از 15اصلی مفروزو مجزی شده از 53فرعی از اصلی مذکور بخش 12واقع در شاه آباد در مورخ 23-5-1387 طی شماره 80657 در دفترخانه 32کرج تمامی شش دانگ قطعه مذکور بنام آقای حمیدرضا شمس منتقل گردیده است   - حدوحدود قطعه56 تفکیکی مطابق صفحه چهارم سند شمالا به طول 16متر به خیابان ده متری وشرقا بطول 35متر به قطعه 57تفکیکی جنوبا بطول 16متر بقطعه 121تفکیکی و غربا بطول 35متر به خیابان بیست متری تولایی محدود گردیده است.   - طبق مندرجات مضبوط در پرونده پلاک ثبتی شماره 255فرعی از 15اصلی بخش12 بمساحت 560متر مربع دارای دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره بایگانی 9500013 مورخ 2-2-1395 از طرف اجرای ثبت اسناد و املاک شهر قدس به مبلغ 184میلیون تومان و همچنین در مورخ 15-11-1397 از طرف شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری قدس به مبلغ سیصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال بازداشت گردیده است.   4- نظریه هیات کارشناسی:   با توجه به موارد فوق الذکر و جمیع جهات موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی با لحاظ نمودن داشتن سند شش دانگ تک برگی و تفکیک بودن قطعه مورد نظربا موقعیت مکانی و زمانی ،مساحت ، دسترسی به شارع ،  و دوبر بودن ملک و داشتن اشجار مختلف در صورت سهل البیع بودن و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال  .ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیانی 560مترمربع ملک با پلاک ثبتی مورد نظر جمعا بالغ بر8،120،000،000 تومان معادل هشت میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان برآورد می‌گردد. اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 9809982164800190