موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت  اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0300250اول اجرای احکام مدنی له مهدی خاری کرجان با وکالت خلیل شکری  و علیه حسن محمدی عادلی مرزرود  بخواسته 13/932/027/887 ریال  از بابت اصل خواسته و 5 درصد محکوم به   ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه  ملک در اجرای ماده 101 قانون اجرای حکام مدنی  متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/11/20 ازساعت 8 الی 11  صبح ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   نظریه کارشناسی ارزیابی طبقه اول ساختمان نیمه کاره احداثی تحت پلاک ثبتی 29548 فرعی از 3 اصلی قطعه 8 بخش 5 تبریز واقع در شهرک نور 35-  متری لاله - بعد از پمپ گاز - کوچه باغبانی - قطعه 8 ، اعلامی دارد که پس از مطالعه پرونده و عزیمت به محل ملک متنازع فیه ضمن انجام بازدید و معمول داشتن معاینات فنی لازم و انجام تحقیقات لازم در خصوص ارزیابی ارزش املاک و مستغلات در تاریخ بازدید با عنایت به وضعیت ساحتمان در حال احداث و میزان پیشرفت فیزیکی پروژه و بدون اظهار نظر در مسائل ثبتی شهرسازی و ... ، نتیجه بررسی‌های صورت گرفته به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. استحضاراً اعلام می‌دارد که توجهاً به تصویر مبایعه نامه مورخ 1400.1.11 فارغ از اظهار نظر اینجانب در خصوص صحت و سقم و اصالت مستندات ارائه شده ، محکوم له به صورت پیش فروش شش دانگ یک باب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به متراژ 131 متر مربع بانضمام پارکینگ را در ساختمان احداثی تحت پلاک ثبتی 29548 فرعی از 3 اصلی بخش 5 تبریز را به دلالت پروانه ساختمانی اخذ شده تحت شماره 183914 تاریخ 98.11.14 در قبال توافق و تراضی طرفین در ثمن معامله و با الزام در رعایت سایر مفاد و بندهای مبایعه نامه تنظیمی از محکوم علیه ( آقای حسن محمدی ) خریداری کرده است. پیرو بازدید صورت گرفته محل ملک متنازع فبه واقع در طبقه اول مسکونی از مجموعه واحدهای مسکونی ساختمان احداثی به صورت 6 طبقه سازه‌ای مشتمل بر طبقات همکف با کاربری پارکینگ و 5 طبقه مسکونی بالای آن با موقعیت شمالی می‌باشد که در تاریخ بازدید ساختمان به صورت نیمه کاره و تعطیل بود که میزان پیشرفت عملیات اجرایی در طبقه اول با وجود نواقصات عدیده در فضاهای مشاعی ساختمان و عدم اخذ انشعابات مستقل و ... به استناد تصاویر تهیه شده تقدیم می‌گردد. با در نظر گرفتن موقعیت محل ، میزان مرغوبیت ، وسعت قطعه زمین ملک ، ابعاد حدود اربعه آن ، مد نظرقراردادن وضع وچگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع نسبت به املاک مجاور ، شبکه بندی معابر و مدنظر قراردادن سایر جوانب مختلف موثر در موضوع و تاثیر آنها در کیفیت و چگونگی عرصه ملک ، ارزش ریالی واحد مسکونی واقع در طبقه اول مطابق با میزان پیشرفت فیزیکی عملیات اجرایی و با وجود نواقصات در فضاهای مشاعی و ... در تاریخ بازدید از دیدگاه کارشناسی و بدون اظهار نظر در تعهدات و دیون احتمالی که ممکن است داشته باشد و بر پایه و اساس تحقیقات میدانی از قرار هر متر مربع بر اساس قیمت پایه از قرار 250.000.000 ریال و برای مساحت 131 متر مربع مجموعاً مبلغ  32.700.000.000 ریال ( سی و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) استنباط و اعلام می‌گردد.  توضیح اینکه با توجه به اینکه ساختمان نیمه کاره می باشد  اجرای احکام مدنی تکلیفی در خصوص اخذ پایان کار و تفکیک طبقاتی و  تنظیم سند ندارد.    

شماره پرونده: 140230920001917605