موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده های به کلاسه های  0201884 و 0203784 و 0203485 اجرا در خصوص مزایده نوبت اول ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم لهم 1- فرید باوفا 2-اسفندیار کرمی 3- منصور حسینی  و محکوم علیهم 1- پرویز اصلانزاده ساریخانبگلو  2-پروین رضائی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/11/24 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   مورد ارزیابی یک باب مغازه در طبقه زیرزمین (اول) از ساختمان 8 طبقه 73 واحدی تجاری - اداری  به نام مرکز  خرید المهدی واقع در شهر قدس-میدان آزادی (سرقنات) - کوچه  شهید جریده-  مرکز خرید المهدی-طبقه زیرزمین (اول) پلاک 12 می باشد.   مدارک ابرازی :   -      یک جلد صلح نامه ابرازی مورخ 1403.03.10 فروشنده اولیه آقای اباذر عبداله زاده و خریدار آقای فرشاد رضائی فرزند قرداشعلی کد ملی 4900088951   -      یک برگ مبایعه نامه شماره 78236 فروشنده آقای اباذر عبداله زاده و خریدار آقای فرشاد رضائی فرزند قرداشعلی کد ملی 4900088951   -        پروانه ساختمانی به شماره 19683 مورخ 1392.2.11 به نام  محسن احمدیان و شرکاء بوده ،   سایر مشخصات ملک به شرح ذیل است:   مغازه مذکور واقع در نشانی فوق الذکر در زمان بازدید به صورت تخلیه به مساحت 23 مترمربع و بدون پارکینگ با قدمت تقریبی بنا  5 سال می باشد. ساختمان مذکور با  اسکلت بتنی و نمای سنگی، درب ورودی پاساژ  کرکره برقی و دسترسی با  آسانسور و راه پله فلزی موجود می باشد که در زمان بازدید آسانسور خارج از سرویس بود. کف مغازه سرامیک فرش، درب و پنجره از پروفیل فلزی با شیشه قدی و سیستم گرمایش و سرمایش موتورخانه مرکزی (هواساز) می باشد. مغازه دارای  انشعاب آب مشاع و امتیاز برق و گاز اختصاصی می باشد. لیکن در زمان بازدید کنتور برق نصب نشده بود. سیستم دفع فاضلاب چاه  جذبی می باشد. ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 19683 مورخ 1392.2.11 به نام  محسن احمدیان و شرکاء بوده ، لیکن مدارکی دال بر پایان کار و سوابق تجاری ملک ارائه نشد.   نظرکارشناسی؛   با عنایت به بررسی­های به عمل آمده و با در نظر گرفتن قیمت روز حاکم بر بازار املاک، مساحت/امکانات/ انشعابات/ تأسیسات/ ملحقات/ قدرالسهم از عرصه و مشاعات/ و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، بهای ملک موصوف 18.150.000.000 (به حروف) هجده میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون  ریال ارزیابی و اعلام میگردد. ضمناً تشخیص اصالت اسناد و مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناس نبوده و ارزیابی انجام گرفته با فرض عدم وجود هرگونه بدهی، تخلف و دیون ملک مورد ارزیابی به اشخاص حقیقی یا حقوقی بوده و مسئولیّت کلیه موارد مذکور، متوجه ابراز کننده مدارک می­باشد. متراژ مبنای ارزیابی مساحت مندرج در اسناد ابرازی است. همچنین در صورت ارائه مدارک و مستندات جدید -که در ارزیابی بهای ملک مؤثّر باشد- این گزارش قابل بازبینی و تجدید نظر خواهد بود.

شماره پرونده: 140291920005947935