موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300299اول مدنی برله حبیبه دوستی  با وکالت حامد بخشی  و علیه ام کلثوم توکلی دیزجی حیدرعلی دوستی آلانق فاطمه دوستی آلانق طیبه دوستی الانق زینب دوستی الانق  بخواسته حکم بر  دستور فروش و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ششدانگ پلاک ثبتی 447 فرعی از 2901 اصلی بخش 02 تبریز ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1403/11/17  از ساعت 08الی 11صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% نظریه کارشناسی آدرس تبریز  بلوار آزادی مابین چهارراده مارالان و تقاطع خیابان شهید جدیری جنوبی جنب ابزارفروشی دوستی  پلاک 104 عزیمت و بازدید میدانی بعمل آمد که گزارش آن به شرح ذیل توصیف می شود: - مشخصات و مشاهدات میدانی ملک مورد نظر، قطعه دوم از پلاک ثبتی 447 فرعی از 2901 اصلی مفروز و مجزی شده از 51 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تبریز، در مختصات UTM  نقطه ای615335.08 E 4213116.543N 38S  دارای اسناد مالکیت تکبرگ مشاعی در عرصه ای به مساحت 67 مترمربع قرار دارد و از موقعیت دوکله برخوردار بوده که در حد شمالی مشرف به گذر بلوار آزادی(کمربندی) و در حد جنوبی، مشرف به گذر 6 متری شهید ساعدی اول می باشد. اعیانی متعلق به ملک، ساختمانی است که در دو طبقه بصورت همکف و اول احداث شده است و قدمت آن بالغ بر 30 سال می باشد. بنای طبقه همکف در سطحی به مساحت 60/74 مترمربع در قالب یکباب تجاری در فضایی بمساحت 15 مترمربع با ارتفاع 3/05 متر با دهنه 3 متری مشرف به شارع شمالی(خیابان آزادی) بوده و جبهه پشتی مغازه بمساحت 45.74 مترمربع بصورت کاربری مسکونی احداث گردیده که طی مطالعه جوابیه استعلام بعمل آمده از شهرداری منطقه 2 کلانشهر تبریز، حسب عدم خلافی شماره 1513/9/7 مورخ 1373/09/17 اعلام شده، پلاک مزبور از مجوز احداث یکباب تجاری به مساحت 23/36 مترمربع برخوردار شده است. بنای طبقه اول نیز در قالب مشتمل بر دو اتاق و یک راهرو در مساحتی در حدود 48/83 مترمربع می باشد و در مجموع، زیربنای کل ساختمان در مساحت 110 مترمربع با اسکلت سازه نیمه فلزی و سقف طاق ضربی احداث شده است.نمای مشرف به گذر اصلی ساختمان از جنس سنگ و از نوع چینی ازنا اجرا شده و دیوار و سقف های داخلی ساختمان عمدتاً با پوشش سفید کاری و رنگ بوده و سیستم گرمایش ساختمان بوسیله بخاری گازی تأمین گردیده است و از انشعاب آب و برق و گاز مستقل برخوردار می باشد. - نظریه کارشناسی در ادامه پس از بررسی های انجام یافته و ماحصل تحقیقات محلی، نظر به موقعیت محل و مقایسه منطقه وقوع ملک با سایر مناطق مختلف شهری و توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها ابعاد و ارتفاع فضای تجاری شرایط موجود هنگام بازدید نوع کاربری های ملک قدمت و کیفیت بنا و سایر عوامل و جوانب موثر در امر ارزیابی با مدنظر قرار دادن امتیازات انشعابات متعلقه و میزان مرغوبیت و بهره دهی آن از منظر کارشناسی بتاریخ تحریر مبادرت به ارزیابی ملک می نماید. 1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون ملحوظ داشتن هرگونه دیون و معارض حقوقی و ثبتی احتمالی و با احتساب امتیاز انشعابات متعلقه  به مبلغ 35/820/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و هشتاد و دو میلیون تومان برآورد  می گردد. 2- ارزش سرقفلی مغازه طبقه همکف با ملاحظه وضعیت موجود به مساحت 15 مترمربع و مجوز اخذ شده برای23/36 مترمربع سطح واحد تجاری، بدون ملحوظ داشتن هرگونه دیون و معارض حقوقی و ثبتی احتمالی به انضمام امکانات متعلقه، به مبلغ 60/736/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتاد و سه میلیون و ششصد هزارتومان برآورد می گردد. 3- ارزش مالکانه مغازه طبقه همکف با ملاحظه وضعیت موجود به مساحت 15 مترمربع و مجوز اخذ شده برای23/36 مترمربع سطح واحد تجاری، بدون ملحوظ داشتن هرگونه دیون و معارض حقوقی و ثبتی احتمالی به انضمام امکانات متعلقه، به مبلغ 10/932/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نود و سه میلیون و دویست هزارتومان برآورد می گردد. النهایه، ارزش کل پایه شش دانگ ملک موصوف(حاصل از مقادیر اعلامی بند 1 و 2 و 3 صدرالاشعار) جمعاً به مبلغ 107/488/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هفتصد و چهل و هشت میلیون و هشتصد هزارتومان تعیین و اعلام  می گردد. در آخر، شایان ذکر است، پلاک ثبتی ارزیابی شده، طی نامه شماره 13553/7/1 مورخ 1403/06/10 صادره از شهرداری منطقه 2 کلانشهر تبریز دارای گواهی عدم خلافی بوده و بررسی سابقه ارتهان پلاک مزبور در حیطه تشخیص و صلاحدید آن شعبه محترم خواهد بود.    

شماره پرونده: 140330920000319836