موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0202060 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه های شماره 1402/701819صادره از شعبه چهاردهم دادگاه حقوقی گرگان و1402/4862068 صادره از شعبه سیزدهم دادگاه تجدیدنظراستان گلستان واجرائیه صادره محکوم علیها خانم اعظم غفاری مقدم فرزند بهارعلی به پرداخت مبلغ3/770/929/836 ریال بابت محکوم به(2/000/000/000 ریال اصل خواسته +خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1401/11/18 لغایت آخرین شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی آبان ماه 1403 +68/608/000 ریال بابت هزینه دادرسی)در حق محکوم له آقای امید سعیدی پور فرزند رحمن ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا عرصه واعیان مسکونی (وضعیت خاص طلق و وقف) به مساحت 49/20 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 11133 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان به مالکیت شخص ثالث آقای مجتبی ساسان نیا واقع در گرگان قلعه حسن کوچه بن بست یاسین 8 درب دوم سمت چپ به کد پستی 4916954689 توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 23/000/000/000 ریال (بیست وسه میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) عرصه واعیان مسکونی (وضعیت خاص طلق و وقف) به مساحت 49/20 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 11133 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان به مالکیت شخص ثالث آقای مجتبی ساسان نیا واقع در گرگان قلعه حسن کوچه بن بست یاسین 8 درب دوم سمت چپ به کد پستی 4916954689 می باشد مشخصات ثبتی :عرصه و اعیان مسکونی ( وضعیت خاص طلق و وقف ) به پلاک ثبتی 11133 فرعی از 12 اصلی ، مفروز و مجزا شده از -  فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت  49.20 متر مربع  که یک و نیم دانگ از ششدانگ عرصه آن وقف می باشد،بدون پارکینگ و انباری ، با کد پستی 4916954689  که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان مطابق مندرجات سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 863452  سری ب سال 96  بنام آقای مجتبی ساسان نیا فرزند کریم با شماره ملی 21209092721  به تاریخ  16/11/1397  در اداره ثبت اسناد و املاک گرگان به ثبت رسیده است. نشانی ملک : گرگان  قلعه حسن کوچه بن بست یاسین 8  درب دوم سمت چپ  با کد پستی 4916954689 ،ملک موضوع کارشناسی به نشانی فوق الذکردر دو طبقه همکف و طبقه اول  بنا شده است ، نمای بنا از سنگ ،اسکت بنا از فلز و سقف نهایی با خرپاهای فلزی و پوشش ورقهای موجدار آزبست سیمانی است در طبقه همکف، ورودی با فضای راه پله برای دسترسی به طبقه اول و یک سوئیت کوچک شامل یک اتاق با آشپزخانه یک جا، با تعبیه حمام در انتهای شرقی اتاق  احداث و سرویس بهداشتی این سوئیت در زیر راه پله دسترسی به طبقه اول واقع شده است، کف طبقه همکف از موزائیک 30*30 ایرانی، دیوارها و سقف از اندود گچ پوشیده شده است، طبقه اول دارای هال و پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اوپن، سرویس بهداشتی و حمام مستقل می باشد، کف طبقه اول و ارتفاع حدود یکمتر از دیوارها از سرامیک و باقی ارتفاع دیوارها و سقف آن  با اندود گچ پوشیده شده است، درب ورودی ، دربهای داخلی از چوب با روکش HDF ، پنجره ها از آلومینیوم با شیشه های تک جداره می باشد، آشپزخانه دارای کابینت دیواری و زمینی از نوع MDF بوده و سیستم گرمایش واحد از طریق بخاری گازی سرمایش ساختمان از طریق پنکه سقفی منصوبه تامین میگردد، بنا دارای انشعابات آب ، گاز و برق می باشد.در زمان بازدید ملک در اختیار آقای مجتبی ساسان نیا فرزند کریم بوده است. با توجه به مندرجات تصویر سند ابرازی، اشاره ای به پلاکی که این قطعه زمین از آن افراز شده باشد، نشده است.در حال حاضر ملک در اختیار آقای مجتبی ساسان نیا می باشد.مطابق اظهارات مالک، هیچگونه بدهی به اوقاف، امور مالیاتی،شهرداری ندارد. با توجه به وضعیت اقتصادی موجود، خرید و فروش ملک نسبت به قبل کمتر بوده لذا قیمت ملک نیز با توجه به همین وضعیت اقتصادی که امکان فروش داشته باشد منظور شده است.که پس از کارشناسی وبا توجه به موقعیت مکانی ملک، قدمت،نوع و مصالح مورد استفاده در ساخت بنا و محدودیت کوچه بن بست از نظر تردد، قیمت روز ششدانگ ملک موصوف بصورت تخلیه و بدون در نظر داشتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و یا حقوقی از جمله بانکها، ادارات و شهرداری داشته باشد،به مبلغ 23/000/000/000 ریال (بیست وسه میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا یک ونیم دانگ از شش دانگ عرصه ملک موصوف اوقافی می باشد و همچنین ملک فوق  به نسبت محکوم به به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/11/29 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید.

شماره پرونده: 140103920002273543