موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0200155 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیهم ( ورثه مرحوم محمد اسمعیل خاکزادی ) به نامهای: 1- عزت خاکزادی 2- نرگس خاتون خاکزادی فرزند محمد اسمعیل که فوت شده است ( ورثه ایشان به نامهای: 1-احمد محمدیان فرزند عزیزاله 2- محمود محمدیان فرزند عزیزاله 3- صدیقه محمدیان فرزند عزیزاله می باشند ) 3- زهرا خاکزادی فرزند محمد اسماعیل 4- فاطمه محمدی فرزند محمد علی 5- صدیقه خاتون اشرف خاکزادی فرزند محمد اسمعیل 6- محمد خاکزادی فرزند محمد اسمعیل با قیمومیت آقای احمد خاکزادی محکوم اند به تحویل اقلام شامل: 1- پنج من مس 2- پنج من فرش 3- دو دست رختخواب 4- ده راس گوسفند و مبلغ هشت هزار تومان بابت خریدی در عقدنامه عادی به اندازه سهم الارث از ماترک متوفی مرحوم محمد اسماعیل خاکزادی به همراه پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 10/190/000 ریال و همچنین پرداخت هزینه های کارشناسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم بتول کوه بنانی فرزند محمد ابراهیم و همچنین نامبردگان محکوم اند به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به در حق دولت، ( توضیحا: جمع کل محکومیتهای محکوم علیهم در این پرونده به مبلغ 132/502/217 تومان محاسبه و اعلام می گردد ) لذا با توجه به اینکه محکوم علیهم مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از محل اموال مرحوم محمد اسماعیل خاکزادی ، توسط کلانتری 12 جمهوری نیشابور و در مورخ 1403/02/20 بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی نسبت به توقیف نصف یک ملک شامل:  1025 متر مربع ( 3 دانگ مشاع ) از یک باب منزل مسکونی قدیمی متروکه و محوطه باغ انگور متصل به آن واقع در روستای امامیه نیشابور اقدام و سپس در مورخ 1403/06/02 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است:  کارشناس منتخب دادگاه محترم، پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین پرونده، ضمن بازدید در معیت خوانده در محل ملک مذکور با موقعیت جغرافیایی x:667733.82  y:3998239.67  و استماع اظهارات ایشان، نتیجه به شرح ذیل تقدیم می دارم. ملک مذکور با مختصات جغرافیایی فوق، شامل یک باب منزل مسکونی قدیمی متروکه، ساخته شده با گل و خشت و محوطه باغ انگور متصل به آن به مساحت تقریبی 2050 مترمربع با حدود اربعه شمالا، شرقا و غربا به ممر عام و جنوبا به اراضی کشاورزی می باشد که با توجه به عوامل تاثیر گذار در قیمت، از قبیل واقع بودن در طرح روستا، بدون ابنیه و ساخت مورد توجه، لیکن دارای امتیازات آب، برق و گاز روستایی، قیمت روز آن از قرار هر مترمربع 3/000/000 ریال و جمعا به مبلغ 6/150/000/000 ریال معادل ششصد و پانزده میلیون تومان ارزیابی می گردد. به پیوست تعداد چهار قطعه عکس محل و یک قطعه عکس هوایی از ملک مذکور تقدیم حضور می گردد. توضیحا: با توجه به اینکه از ملک توقیف شده فوق به میزان 3 دانگ مشاع از آن متعلق به شخص محکوم لها و 3 دانگ مشاع دیگر از ملک متعلق به مرحوم محمد اسماعیل خاکزادی می باشد ، لذا به میزان ارزش کل محکوم به و هزینه های دادرسی و اجرایی این پرونده اجرایی ، و فقط به میزان 1/292 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع ملک توقیفی فوق الذکر که متعلق به مرحوم محمد اسماعیل خاکزادی می باشد و با توجه به نظریه کارشناسی فوق به ارزش 132/502/217 تومان محاسبه و قیمت گذاری می گردد ، در وقت تعیین شده ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1403/11/15 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول مقدار 1/292 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع ملک توقیفی فوق متعلق به مورث محکوم علیهم ( مرحوم محمد اسمعیل خاکزادی ) تعیین می گردد. مزایده 1/292 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع ملک توقیفی فوق که متعلق به مورث محکوم علیهم می باشد بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000148 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز مابقی وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مربوطه واریز نماید. تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر ( 1/292 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع ملک توقیفی فوق متعلق به مورث محکوم علیهم ( مرحوم محمد اسمعیل خاکزادی ) ) به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت خرید مال ( 1/292 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع ملک توقیفی فوق متعلق به مورث محکوم علیهم (مرحوم محمد اسمعیل خاکزادی ) ) در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده ( 1/292 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع ملک توقیفی فوق متعلق به مورث محکوم علیهم ( مرحوم محمد اسمعیل خاکزادی ) ) به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 9809985198900839