موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول واصله از  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت (نیابت)مبنی بر دعوی خانم  سیده فاطمه حسینی با وکالت آقای حمید حبیبی وخانم آمنه حقی  بطرفیت محکوم عیله  آقای یاسر منصوری به کلاسه پرونده 0100039/ج/2 دایر بر محکومیت خوانده به پرداخت 313 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم لها نسبت به توقیف  سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 44546فرعی123اصلی مفروز ومجزاشده از 44123قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 12ناحیه غار درثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 55/83مترمربع به آدرس شهرری دولت آباد خیابان پروین اعتصامی خیابان شهامت پلاک73 اقدام نموده است/   مشخصات  املاک مورد تعرفه ::   - 1-1- سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 44546 فرعی از 123 اصلی مفروز ومجزی شده از 44123 قطعه 3 تفکیکی به مساحت 83.55 متر مربع واقع در بخش ثبتی دوازده ناحیه غار شهرری استان تهران در طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن می باشد که دارای سند تک برگی شماره948607 الف 95 می باشد که دارای بازداشتی از طرف شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهر ری می باشد.   . شرح بازدیدانجام شده::2- املاک فوق الذکر در ساختمانی چهارطبقه مشتمل بر همکف با کاربری تجاری وپارکینگ و سه طبقه روی همکف در هر طبقه یک واحد آپارتمان مسکونی  با قدمت حدود 23 سال نمای ساختمان سنگ وفاقد آسانسور می باشد. 2-1- آپارتمان مورد تعرفه  با مساحت 83.55 متر مربع باکاربری مسکونی دارای هال پذیرایی ودواتاق خواب  آشپزخانه به انضمام سرویس های بهداشتی مجزا با امتیاز برق اختصاصی وگاز وآب مشترک می باشد  کف واحد موزائیک وسیستم گرمایشی بخاری گازی وسرمایشی کولر آبی فاقد پارکینگ می باشد ومطابق ظهر سند تک برگی مقدار 7.56 متر مربع آن جز اصلاح آتی می باشد.   تعیین وضعیت بهره برداری املاک مورد تعرفه : 3- با بررسی های انجام شده طبق اظهارات شفاهی نماینده خوانده وبهره بردارمستقر  مورد تعرفه در دست مستاجر می باشندکه آپارتمان مورد اشاره مبلغ 4/000/000/000 ریال مبلغ قرضالحسنه بعلاوه مبلغی جهت اجاره ماهیانه قرارداد بسته شده است. 4- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق الاشاره و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثردر ارزیابی و موقعیت محلی املاک فوق و وضعیت اعیانی وعمر بنا و در صورت صحت واصالت اسناد ارائه شده وبدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری وبانکها وادارات وسازمانهای دولتی و بدون لحاظ بدهی مبلغ ترهین مستاجرهای مستقر در املاک فوق (مبغ قرض الحسنه در بند 3 قید شده است )وبا متراژ اصلاحی قید شده در ظهر اسناد مربوطه ، قیمت روز املاک فوق بشرح ذیل ارزیابی می گردد: 4-1- قیمت روز آپارتمان با پلاک ثبتی 44546 فرعی از 123 اصلی  به مبلغ کلی 40/000/000/000 ریال ارزیابی می گردد که سهم خوانده (با توجه به سهم خوانده به مقدار سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان) مبلغ 20/000/000/000 ریال محاسبه می گردد. 4 نظریه کارشناسی وفک ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی اعتراضی نکرده اند 17/11/1403. لذا مقرر گردید مال توقیفی بابت بخشی از محکوم به در روز چهارشنبه مورخ l راس ساعت 10صبح الی 11صبح از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد.

شماره پرونده: 140134920000156095