موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره 0200980 شعبه4اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم  حسام الدین عبدالرزاقی محکوم است به پرداخت مبلغ 9/000/000/000  ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 11دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای علی زینلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روزسه شنبه  مورخه1403/11/23 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3003106683000106 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: باتقدیم احترام بازگشت به امرکارشناسی به شماره ابلاغنامه 140322100018554017 مورخ 1403/10/12درخصوص دعوی  آقای علی زینعلی به طرفیت آقای حسام الدین عبدالرزاقی جهت پرونده به شماره140222920000839563 به شماره بایگانی 0200980  مبنی بر  ارزیابی سیزده سهم مشاع از یکصدو چهل و چهار سهم مشاع از عرصه و اعیان  ملک : به پلاک ثبتی  2820فرعی از 38 اصلی بخش پنج ناحیه صفر به مالکیت آقای حسام الدین عبدالرزاقی  به استحضار می رساند از آنجائیکه در پرونده رونوشتی از سند مالکیت برای ملک مورد نظر ارائه نشده  بنا به  دستور حضرتعالی مبنی بر بازدید ملک بر اساس آدرس ابرازی خواهان پرونده و همچنین جوابیه اداره ثبت درخصوص میزان مالکیت خوانده از پلاک ثبتی ابرازی  از ملک مورد نظر به آدرس :قزوین پونک  بلوارامیرکبیر  خیابان امیرکبیریکم  کوچه گلبرک  پلاک 62 بازدید به عمل آمد که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   مشخصات پلاک ثبتی2820فرعی از 38 اصلی : مساحت عرصه بر اساس مدارک ابرازی دویست و شانزده متر مربع (216 متر مربع)می باشد.بنای احداثی در عرصه بصورت یک ساختمان هفت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین  همکف و ینج طبقه روی همکف احداث گردیده است .مساحت اعیانی حدود هزارو یکصدو چهل و دومتر مربع(1142 متر مربع) می باشد. بر اساس اظهارات و مدارک ابرازی خوانده ساختمان شامل پنج واحد مسکونی در طبقات می باشد .نوع اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و نمای ساختمان آجر و کف طبقات سرامیک نوع کابینت آشپزخانه MDF      و همچنین ساختمان دارای آسانسور می باشد.واحدها دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل می باشند .ساخت بنا از سال 1390 شروع در سال 1400 به پایان رسیده است .   ارزیابی سیزده سهم مشاع از یکصدو چهل و چهار سهم مشاع از عرصه و اعیان  ملک:     با توجه به مساحت عرصه موقعیت قرارگیری ملک وتعداد واحد های مسکونی  و منطقه قرار گیری ملک و وضعیت و قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر در قیمت پایه شش دانگ ملک( عرصه و اعیان انشعابات و متعلقات)بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  شهرداری و هر یک از اشخاص  حقیقی و حقوقی  وجود هر گونه خلافی  احتمالی در ملک و دیون و غیره به مبلغ سیصدو هشتادو هفت  میلیارد ریال  (387.000.000.000 ریال) و با توجه به قدر سهم خوانده پرونده بر اساس مدارک ابرازی قیمت پایه سیزده سهم مشاع از یکصدو چهل و چهار سهم مشاع به مبلغ سی و چهار میلیاردو نهصدو سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال (34.937.500.000 ریال) برآورد واعلام می گردد.با توجه به مدارک ابرازی خوانده و مشاعی بودن عرصه و اعیان  ملک فوق سهل البیع نمی باشد.مراتب جهت استحضار تقدیم می گردد.     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000839563