موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200538 له 1- آزاده شهمیر نوری 2-پگاه مستجاب الدعواتی  بطرفیت  سهراب سپید آذین  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  18/891/172/283  ریال بابت الباقی محکوم به در حق محکوم له و پرداخت  مبلغ 924/815/058  ریال بابت الباقی نیم عشر دولتی   در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 17692 فرعی از 67 اصلی بخش 11 ثبتی تهران   بمیزان 39 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس خ ولیعصر خ زعفرانیه خ آصف بن بست لادن پ3 زنگ 3  می باشد. نظریه کارشناسی: گزارش بازدید و مشاهدات عینی  ملک مورد ارزیابی شامل یک ساختمان مسکونی واقع در خیابان اصف شمالی کوچه لادن می باشد موقعیت ملک به صورت جنوبی است و از گذر شمالی دسترسی دارد عرصه ملک طبق مکاتبات اداره ثبت به مساحت 310/50 متر مربع می باشد ملک به صورت 3طبقه شامل یک طبقه زیر زمین و 2 طبقه روی آن است ملک در حال حاضر به صورت مسکونی استفاده می گردد نورگیری فضاهای مسکونی از طریق اضلاع جنوبی و شمالی ملک تامین می شود نمای ساختمان به صورت تلفیقی از سنگ و آجر گردیده است . ملاحظات و توضیحات ضروری رسیدگی به عمل امده در محدوده درخواست کارشناسی و بر اساس تصویر مدارک ارایه شده و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم  و عرف جاری بوده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدارک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارایه شود که در نتیجه گیری تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمی باشد مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعای های مندرج  در ان و مفروضات مبنای تهیه ان بر عهده ارایه دهنده اطلاعات مذکور می باشد می باشد انعکاس اظهارات در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش ان از جانب اینجانب نمی باشد همچنین تهیه کننده این گزارش به عنوان کارشناس راه و ساختمان صرفا مندرجات مدارک ابرازی را در ارزیابی ملحوظ نموده و مسئولیت احراز مالکیت تعیین میزان مالکیت افراد معنونه در قرار در این ملک خارج از شمول و بررسی های این گزارش بوده و به دلیل اینکه این موضوعات اموری حقوقی و قضایی هستند اساسا خارج از حیطه دانش تجربه و صلاحیت اینجانب می باشد نظریه کارشناسی  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعهدات تراهین بدهی ها و دیون به شخص یا اشخاص حقیقی و یا حقوقی من جمله شهرداری و دارا بودن کلیه مستندات و با فرض بلا معارض بودن و در حالت تخلیه و در صورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و قابل انتقال به غیر در دفتر خانه باشد نظر به بررسی های به عمل آمده با فرض صحت اصالت و اعتبار کلیه مدارک و اسناد ابرازی و با در نظر گرفتن مرحله ساختمانی و عدم اخذ پایانکار ساختمانی شرایط و نوع سند مالکیت شرایط منطقه ای و سایر جوانب و ملاحظات از نظر اینجانب(کارشناس) قیمت پایه مزایده ملک مورد ارزیابی به شرح ذیل براورد و اعلام می گردد  قیمت پایه مزایده هر متر مربع از عرصه ملک مورد ارزیابی 4/700/000/000 ریال معادل چهارصد و هفتاد میلیون تومان و ارزش کل عرصه ملک مورد ارزیابی به مساحت 310/50 متر مربع 1/459/350/000/000 ریال معادل صدو چهل و پنج میلیارد و نهصد و سی پنج میلیون تومان براورد می گردد  همچنین قدرالسهم جناب اقای سهراب سپید اذین بر اساس نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهر شمیرانات سی و نه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمن اعیانی با اعمال تقریب برابر با 712/900/000/000 ریال معادل هفتاد  و یک میلیارد و دویست و نود میلیون تومان تعیین می گردد . در اجرای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی بابت الباقی  محکوم به مبلغ 18/891/172/283 ریال قدرالسهم مشاعی  بمیزان 1/033 سهم مشاعی از 39 سهم از 72 سهم  و بابت مجموع محکوم به و نیم عشردولتی بمبلغ 19/815/987/341  ریال قدرالسهم مشاعی از 1/084 سهم از 39 سهم از 72 سهم پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود.مزایده در تاریخ 1403/12/01  از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - با شماره حراج 3003106294000167 -به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.         واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9809980010600094