موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب اجراییه شماره 140334420000298651مورخ 1403/07/16موضوع پرونده شماره 0300967 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار محکوم علیه پژمان اصغری چمبلی  فرزند غلامحسن به شماره ملی 5949700740محکوم است به تادیه 101 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  درحق محکوم لها خانم  مهناز امانی لیاولی با وکالت خانم زهرا پورشعبان  وپنج درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی و املاک مشروحه ذیل که توسط مهناز امانی لیاولی معرفی و توقیف و مورد ارزیابی و  قرار است در تاریخ 1403/12/02 ساعت 10:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 53/500/000/000ریال) شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است: گزارش کارشناسی :   1  ارزیابی پلاک شماره  1386  : الف )  پلاک فوق عبارتست از عرصه و اعیان مغازه ( وضعیت خاص طلق )  بشماره  1386  فرعی از 19  اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی از  2255  فرعی از اصلی مذکور بخش 20  رودبار ، بمساحت      75/ 30  مترمربع  واقع در همکف  بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت  75/ 30  مترمربع واقع در همکف  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . نوع و میزان مالکیت  ششدانگ عرصه و اعیان بنام پژمان اصغری چمبلی  متن شرط بشرح ظهر سند به عبارت منافع مورد معامله مادام العمر متعلق به ( غلامرضا اصغری چمبلی ) می باشد که از آن استیفای منافع نماید و چنانچه مصالح دار فانی را لبیک گفت مورد صلح ملک طلق و بلامعارض متصالح خواهد بود و کلیه حقوق خود را به یک سیر نبات موهوب در مورد صلح به متصالح واگذار نمود ، دارای سند تکبرگ بشماره 819276  99/  واقع در شهر رستم آباد - خیابان امام خمینی ( ره ) جنب پاساژ عطایی دفتر املاک قلب شهر  می باشد  ملک مورد نظر دارای اسکلت فلزی  کف پارکت  سقف آخر مسطح و ایزوگام نما سنگ  شیشه سکوریت و کرکره برقی دارای آب و برق و گاز می باشد . توضیح اینکه انباری در حال حاضر به مغازه املاک راهی ندارد و مورد استفاده مستاجرین طبقه پایین می باشد . حقوق ارتفاقی ملک راه عبور انبای قطعه هفتم ازمغازه قطعه چهارم گواهی شده است . عرصه این ملک دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 819279  سری ه سال 99  به مبلغ  000/ 000/ 000/ 37  ، سی و هفت میلیارد ریال به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . در قبال 101 قطعه سکه تمام  بهار آزادی به ارزش 37  میلیارد ریال . که برابر نامه شماره  140385618004000713  مورخ  17/ 03/ 1403  اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رودبار به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع اجرای احکام مدنی رودبار در بازداشت می باشد .    این ملک  در مختصات تقریبی  4084702      366193 X    واقع گردیده است  .   ب )  با توجه به توضیحات داده شده و موقعیت مکانی ملک ، مصالح بکار رفته ، قدمت بنا ، و سایر عوامل موثر ، قیمت پایه عادله و به نرخ روز مغازه و انباری شامل مالکیت و سرقفلی  در شرایط موجود مجموعا  به مبلغ  000/ 000/ 500/ 38  ریال  معادل  (  سه میلیارد و هشتصد و پنجاه    میلیون  تومان )  تعیین می گردد   ارزیابی پلاک شماره  1313  : الف )  پلاک فوق عبارتست از عرصه و اعیان مغازه ( وضعیت خاص طلق )  بشماره  1313  فرعی از 19  اصلی قطعه سه  تفکیکی مفروز و مجزی از  2255  فرعی از اصلی مذکور بخش 20  رودبار ، بمساحت  55/ 31  مترمربع ، واقع در همکف ، نوع و میزان مالکیت  ششدانگ عرصه و اعیان بنام پژمان اصغری چمبلی ، متن شرط بشرح ظهر سند به عبارت منافع مورد معامله مادام العمر متعلق به مصالح ( غلامرضا اصغری چمبلی ) می باشد که از آن استیفای منافع نماید و چنانچه مصالح دار فانی را لبیک گفت مورد صلح ملک طلق و بلامعارض متصالح خواهد بود و کلیه حقوق خود را به یک سیر نبات موهوب در مورد صلح به متصالح واگذار نمود  و مالکیت بهمراه سرقفلی انتقال یافته است ، دارای سند تکبرگ بشماره 819264  99/ ه  واقع در شهر رستم آباد  خیابان امام خمینی ( ره )  جنب پاساژ عطایی  کوچه شهید خلیلی مقدم  می باشد  ، ملک مورد نظر دارای اسکلت فلزی ، کف موزاییک ، سقف آخر مسطح و ایزوگام ، نما سنگ ، درب آهنی شیشه خور و کرکره حلبی دستی دارای آب و برق و گاز می باشد .   عرصه این ملک دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 819264 سری ه سال 99  به مبلغ    000/ 000/ 000/ 37  ، سی و هفت میلیارد ریال به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . در قبال 101 قطعه سکه تمام  بهار آزادی به ارزش 37  میلیارد ریال . که برابر نامه شماره  140385618004000712  مورخ  17/ 03/ 1403  اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رودبار به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع اجرای احکام مدنی رودبار در بازداشت می باشد .  این ملک  در مختصات تقریبی  4084699  Y  366204      واقع گردیده است  . ب )  با توجه به توضیحات داده شده و موقعیت مکانی ملک  مصالح بکار رفته ، قدمت بنا  و سایر عوامل موثر  قیمت پایه عادله و به نرخ روز مغازه  شامل مالکیت و سرقفلی  در شرایط موجود مجموعا  به مبلغ  000/ 000/ 000/ 15  ریال ،  معادل  (  یک میلیارد و پانصد  میلیون  تومان )  تعیین می گردد                                   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار مجتبی جمالی جوبنی              

شماره پرونده: 140334920000585374