موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران : 3003106294000166 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 92 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه0200497  له صنایع سلولزی به گل  علیه اسمعیل عمری زاده امناب ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  77/795/382/888  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 3/889/769/144 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی شماره 29697 فرعی از 74 اصلی بخش 11 ناحیه 2 مسکونی واقع در طبقه نه  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ، شهرک غرب ، بلوار خوردین ، خیابان هرمزان ، پلاک 5 ، برج های تهران ، بلوک B ، طبقه نهم ، واحد جنوب شرقی  می باشد. گردش کار- اسناد و مدارک مضبوط در پرونده وابرازی طرفین: 1) بموجب تصویر نامه شماره 140285601145006579 مورخ 1402/04/14 صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران با موضوع بازداشت دائم، پلاک ثبتی شماره 29697 فرعی از 74 اصلی بخش 11 ناحیه 2 مسکونی واقع در طبقه نه به مساحت 159/94 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801145001032 مالک آقای اسمعیل عمری زاده امناب، مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 872334 سری و سال 00 به مبلغ 50/923/499/850 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2)بموجب تصویر نامه شماره 140285601145010267 مورخ 1402/06/12 صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران، که مطابق با آن آدرس پلاک ثبتی 29697 فرعی از 74 اصلی، تهران، شهرک قدس (غرب)، خیابان پیروزان شمالی، خیابان هرمزان، پلاک 5، ساختمان برج های تهران، بلوک B، طبقه 9، واحد جنوب شرقس قید گردیده است. 3)بموجب تصویر نامه شماره 1403220483638864 مورخ 1403/08/22 با موضوع مراجعه به محل ملک مورد تعرفه در تاریخ 1403/08/22 و میسر نشدن بازدید از واحد تعرفه شده و متعاقبا حسب دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر "انجام قرار کارشناسی صادره و نتیجه به کارشناسی از طریق بررسی ملک یا واحد مشابه با توجه به مقتضیات منطقه معمول گردد" ب) آنچه در زمان بازدید مشاهده شد: برابر سند مالکیت، ملک مورد تعرفه به مساحت 159/94 مترمربع در سمت جنوب شرقی طبقه نهم بلوک B برج های موسوم به تهران قرار گرفته است. بلوک B در 29 طبقه شامل طبقات زیرزمین، همکف و 27 طبقه روی همکف میباشد. نمای برج ها از سیمان سفید. دسترسی به طبقات از طریق راه پله ارتباطی و سه دستگاه آسانسور میسر است. کف و دیوار های لابی ورودی و لابی طبقات از سنگ پوشیده شده است. در هر یک از طبقات مسکونی 4 واحد آپارتمانی احداث شده است. در تاریخ 1403/08/22 به منظور اجرای قرار صادره به محل ملک مورد تعرفه مراجعه لیکن امکان بازدید میسر نگردید؛ و نظریه کارشناسی بر اساس دستور آن مقام محترم قضایی تنظیم و تقدیم میگردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق لذکر و با در نظر گرفتن موقعیت پلاک در شهر عمر بنا ، زیربنای مفید ، کاربری ، دسترسی و گذرهای مجاور ، شرایط زمانی و موقعیت مکانی و شرایط حاکم بر بازار املاک و با فرض وجود منصوبات و قابل بهره برداری بودن و با توجه به دستور آن مقام محترم قضایی ذیل نامه شماره 1403220483638864 مورخ 22/08/1403 مبنی بر نتیجه به کارشناسی از طریق بررسی ملک یا واحد مشابه با توجه به مقتضیات منطقه معمول گردد ارزش شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با مبلغ 380/000/000/000 ( سیصد و هشتاد میلیارد ریال ) برآورد و پیشنهاد میگردد. برآورد شده که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به به مبلغ 77/795/382/888 ریال  قدر السهم مشاعی به میزان 2047/246  سهم مشاع  از 10/000 سهم (شش دانگ) و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا به مبلغ 81/685/152/025 ریال قدرالسهم مشاعی به میزان 2149/609 سهم مشاع  از 10/000 سهم (شش دانگ) پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود.مزایده در تاریخ 1403/12/04 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920006605020