موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0302843 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم له  ام لیلا منصوری و محکوم علیهم فضه محمدعلی زاده - گل چهره محمدعلی زاده - شمسعلی محمدعلی زاده - اقدس محمدعلی زاده - ولی اله محمدعلی زاده - ریحانه محمدعلی زاده  و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/01 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   محل قرار ملک به آدرس : شهر قدس  ،  کوچه  ابن سینا پ62  الف) اسناد و مدارک ابرازی: 1- تصویر برگ دادخواست بدوی . 2- تصویر غیر مصدق  صلح  نامه به شماره 132به  تاریخ1352/1/17فروشنده آقای  قنبر حسنی خریدار  آقای علی الله و عین الله قاسمی  وسپس واگذار شده توسط ایشان به آقای بیت الله چناقچی و سپس از آقای بیت الله چناقچی واگذار شده به آقای نایب علی زاده  مورد معامله یک  قطعه زمین  به مساحت حدود 150 مترمربع. 3- تصویر غیر مصدق گواهی فوت آقای نایب علی محمد علیزاده 4- تصویر غیر مصدق عقدنامه اقای  نایبعلی محمد علیزاده و خانم ام لیلا منصوری 5- تصویر موقعیت هوایی ملک   گردش کار : 1- حسب تصویر صلح  نامه به شماره 132  مورخه      1352/1/17مورد معامله  یک قطعه زمین به مساحت حدود150 متر مربع بوده و حدود ملک به شرح ذیل ارائه گردیده است: شمالا : به زمین شرقا :  به کوچه 6 متری جنوبا : به کوچه 5 متری غربا : به زمین باقیمانده مساحت 150 متر مربع 2- در بازدید انجام شده ودر معیت خواهان  و حسب  مدارک ابرازی مشاهده گردید عرصه مورد ادعا به آدرس : شهر قدس  ، خ 8 متری شورا  کوچه ابن سینا  پلاک 62 بصورت یک ساختمان ویلایی یک طبقه  بوده که در زمان مراجعه دارای حدود 110 متر بنای تقریبا 50 سال ساخت و حیاط دارای سویس توالت در حیاط بوده دارای 2اتاق خواب و آشپزخانه اپن و حمام داخل یکی از اتاق ها و سرویس بهداشتی در زیر پله و هال و پذیرایی مشترک دارای نورگیر (پاسیو)،دیواراتاق ها و هال نقاشی کف سرامیک ،دیوار  آشپزخانه تا  زیر سقف کاشی و کابینت فلزی  در و پنجره ها فلزی  . طبقه بالا دارای خرپشته و اتاق انبار مانند است .لازم به ذکر است ساختمان دارای قدمت حدود50 سال به بالاست . نمای ساختمان آجری و دیوار حیاط ها سیمان سفید می باشد .سیستم حرارتی گرمایشی نیز بخاری گازی و ابگرمکن گازی است . لازم بذکر است  جانمائی  و معرفی ملک  توسط  خواهان  انجام شده و ملک  مورد تعرفه فاقد نقاط نشانه  و سند ششدانگ مالکیت است.   نظریه کارشناسی  در پاسخ به  قرار کارشناسی و مطابق با متن گزارش  فوق الذکر ودرنظرگرفتن عرصه و اعیانی  ملک ،موقعیت محلی ملک ، حفظ شرایط فعلی وکاربری موجود فارغ از هرگونه ممنوعیت درنقل و انتقال قانونی و جانمائی ملک فارغ از اصالت سند ابرازی وبازداشت احتمالی ملحوظ نمودن وضعیت املاک همجوار و عرف منطقه ، فارغ از حقوق مکسوبه ، شرایط حاکم بر بازار و نوسانات قیمت ،  ارزش کارشناسی روزبصورت ششدانگ عرصه  یک قطعه زمین  به متراژ حدودا 150 مترمربع بصورت کامل و اعیانی موجود در آن به شرح فوق الذکر  مطابق  با مشخصات متن صلح  نامه و با مشخصات متن گزارش  به مبلغ 5/550/000/000 تومان معادل پنجاه و پنج  میلیارد و پانصد میلیون  ریال در زمان بازدید ارزیابی و اعلام میگردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس  

شماره پرونده: 140391920004893902