موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                              مزایده  اموال غیرمنقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300146 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ،حسب اجراییه  شماره 1403-7310مورخ1403/01/28صادره از شعبه پنجم  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس  محکوم علیهم بنامان حامد زهری ورضا زهری فرزند اصغر  محکوم هستند بصورت بالسویه به استردادثمن بیع به نرخ روز براساس ارزش مبیع که درمرحله اجرا کارشناسی ومحاسبه شده بمبلغ 37000000000ریال  وسایرهزینه ها  درحق محکوم له آقای مرتضی سوزانی فرزند قربانعلی  ومبلغ 1850000000ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  محکوم گردیده اند . که در راستای اجرای مفاد حکم  سهم الارث نامبردگان درپلاک ثبتی 257فرعی از6اصلی مفروزومجزی شده ازپلاک 200باغچه بمساحت 199مترمربع واقع درقریه گلدره و204فرعی از6اصلی بمساحت 277مترمربع شش دانگ یک باب خانه واقه درقریه گلدره  که به مالکیت پدر مرحومشان می باشد بشرح نظریه کارشناسی مندرج درذیل  و  بادرخواست  محکوم له شناسایی وتوقیف گردیده است  وپلاکهای  مذکور  پس از ارجاع به کارشناسی  و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول  در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی  ملک  مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند : مشخصات ملک  مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : بسم الله الرحمن الرحیم ریاست محترم شعبه یکم اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان پردیس با سلام عطف به قرار کارشناسی صادره آن مقام محترم در خصوص پرونده 0300146 مبنی بر ارزیابی املاک مربوط به آقای اصغر زهری درروستای گلدره اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده به اتفاق خواهان و حضور خوانده از محل وقوع املاک بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد. مستندات مالکیت خوانده : طی دو فقره سند دفترچه ای بشرح زیر: 1- سند مالکیت به شماره ثبت 58860 دفتر 287 صفحه 226 به شماره پلاک ثیتی 257 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 200 باغچه به مساحت 199 متر مربع واقع در قریه گلدره حوزه ثبتی دماوند انتقالی عادی از حسین ثمنی که به موجب رأی شماره هیئت رسیدگی به مادة 147 اصلاحی قانون ثبت بنام مالک آقای اصغر زهری در مورخ 23/12/1373 ثبت و سند صادر شده است. حدود اربعه پلاک 257 شمالاً: به طول هفده متر و هشتاد سانتیمتر پی اشتراکی با پلاک 204 فرعی شرقاً: به طول دوازده متر و سی سانتیمتر دیواری است به پلاک 225 فرعی جنوباً: به طول سیزده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر دیواریست به کوچه غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است به طول های 7 متر و چهل سانتیمتر و 5 متر و هفتاد سانتی متر دیوار به دیوار پلاک 200 فرعی 2- سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 771 دفتر 12 صفحه 585 پلاک 204 فرعی از 6 اصلی به مساحت 277 مترمربع شش دانگ یک باب خانه واقع در قریه گلدره حوزه ثبتی دماوند انتقالی عادی از حسین ثمنی که به موجب رأی هیئت رسیدگی به ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در مورخ 23/12/1373 بنام آقای اصغر زهری سند صادر شده است. حدود اربعه پلاک ثبتی 204 فرعی: شمالاً: به طول 12 متر و بیست سانتی مترو3 متر و پنج سانتی متر دیواری است به کوچه شرقاً: اوّل به طول 12 متر و چهل سانتی متر دیواریست به کوچه دوم به طول دو متر و چهل سانتی متر دیواریست بعد پلاک 225 فرعی جنوباً: به طول 17 متر و هشتاد سانتی متر پی اشتراکی است به پلاک فرعی مفروز از 200 فرعی غرباً: اوّل به طول 2 متر دیواریست به شارع عام دوم در دو قسمت که قسمت اول شمالی است به طولهای 60/1 و 40/16 دیواریست به پلاک 216 فرعی وضعیت موجود: ملک مورد ارزیابی واقع در پردیس بلوار شهید چمران- جاده گلدره-روستای گلدره-خیابان شهید ناصر زهری- به سمت مسجد-نبش کوچه شهدا2-پلاک 19 ملک مذکور شامل دو پلاک ثبتی 204 و 257 فرعی از 16 اصلی به مساحت های 277 متر و 199 متر جمعاً 476 مترمربع بوده و دارای یک ساختمان به مساحت حدوداً 120 متر مربع قدیمی حدوداً 40 ساله و دارای یک استخر و باغچه و درختان مثمر و درب ورودی ماشین رو که هم اکنون به صورت مسکونی در تصرف و بهره برداری وراث خوانده می باشد(عکس های پیوست) ملک دارای آب،برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق الذکر و بازدید به عمل آمده از محل و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، کاربری مسکونی و راه دسترسی و قدمت بنا ی موجود و شرایط مکانی و جمیع جهات و عوامل مؤثر و نداشتن هرگونه بدهی و دیون.احتمالی و بازداشتی به ادارات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلا معارض بودن ملک جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و با در نظر گرفتن کلیه شرایط فوق ارزش شش دانگ ملک پلاک های ثبتی 257 و 204 فرعی از 6 اصلی مفروز از 200 واقع در گلدره بخش حوزه ثبتی دماوند به مساحت 476 متر مربع(شامل دو پلاک ثبتی فوق الذکر) و با بنای احداثی و انشعابات آب، برق و گاز از قرار هر مترمربع 140میلیون ریال جمعاً به مبلغ 66640000000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و شصت چهار میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق  زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/11/23 رأس ساعت 10:00 إلی 1100 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108653000099 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند  ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . % مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - محمدی استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی  

شماره پرونده: 140291920009539576