موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0201241 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای علی دولابی فرزند محمد محکوم است به پرداخت تعداد 29/55 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید ( معادل 29 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و 55 در صد از یک قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید ) در حق محکوم لها خانم زینت باغنوی فرزند غلامعلی و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 45/000/000 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک قطعه زمین و باغ متصل به آن به همراه حدود 10 ساعت آب چاه عمیق واقع در روستای ابوسعدی در مورخ 1402/08/02 توسط کلانتری 12جمهوری نیشابور و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1403/10/16 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: یک قطعه زمین و باغ متصل به آن به همراه 10 ساعت آب از چاه عمیق ابوسعدی متعلق به محکوم علیه پرونده آقای علی دولابی واقع در اراضی جنوب روستای ابوسعدی مورد ارزیابی قرار گرفته و گزارش آن بدین شرح می باشد: مشخصات ثبتی : ملک مورد ارزیابی فاقد سند ثبتی و مفروز بوده و قولنامه ای محسوب است به آدرس جنوب روستای ابوسعدی ملکی آقای علی دولابی - عرصه : برابر مساحی انجام شده حدود 14100 مترمربع با کاربری زراعی خارج از بافت روستا - زیر بنا و اعیانی : هیچ گونه زیر بنا و اعیانی بجز اشجار باغ ندارد - امتیازات و متعلقات: بجز 10 ساعت آب زراعی از چاه عمیق ابوسعدی که متعلق به همین ملک است هیچ گونه امتیازات و متعلقات دیگری ندارد - ارزش ریالی: ارزش مجموع زمین و باغ و آب زراعی فوق  با توجه به موقعیت قرار گیری ، نوع خاک ، وضعیت درختان و شرایط خاص حاکم بر چاههای عمیق ( خاموشی های متواتر سالانه ) و حاکم بر بازار برای زمین و باغ مبلغ 10/575/000/000 ریال و برای 10 ساعت آب مبلغ 30/000/000/000 ریال و جمعاً مبلغ  40/575/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار تومان اعلام می گردد. توضیحا: با توجه به ارزش ریالی محکوم به و هزینه های اجرایی این پرونده و ارزش کل املاک توقیف شده که بیشتر از ارزش محکوم به و هزینه های اجرایی این پرونده می باشد ، بنابراین فقط به میزان 3 دانگ از 6 دانگ زمین و باغ متصل به آن به همراه 5 ساعت از آب چاه عمیق ابوسعدی توقیف شده که به ارزش جمعا 2/028/750/000 تومان محاسبه و اعلام می گردد از طریق برگزاری مزایده الکترونیکی مرحله اول در تاریخ تعیین شده به شرح ذیل به فروش خواهند رسید.    بنابراین تاریخ 1403/11/30 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول 3 دانگ از 6 دانگ زمین و باغ متصل به آن به همراه 5 ساعت آب از چاه عمیق توقیف شده فوق الذکر متعلق به محکوم علیه پرونده آقای علی دولابی واقع در اراضی جنوب روستای ابوسعدی تعیین میگردد. مزایده املاک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000154 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهند رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای املاک مورد مزایده فوق را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال املاک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل املاک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از املاک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید املاک مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل املاک مورد مزایده فوق الذکر ( 3 دانگ از 6 دانگ زمین و باغ متصل به آن به همراه 5 ساعت آب از چاه عمیق ابوسعدی ) به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140225920005569505