موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت سوم بموجب پرونده کلاسه 0300097 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390004219462-1402/07/19 و دادنامه شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان به شماره 140234390006395470-1402/10/16 دایر بر دستور فروش ماترک مرحوم میرحسین میرجوادی بارکوسرا  طبق نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه ( محکوم لهما سیده صفیه میرجوادی بارکوسرائی فرزند میرحسن ، سیده مریم میرجوادی بارکوسرائی فرزند میرحسن ، و محکوم علیهما سیدابراهیم میرجوادی بارکوسرائی فرزند میرحسن ، سیده فاطمه میرجوادی بارکوسرائی فرزند میرحسن)  و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م  به پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به ارجاع امر به ارزیاب جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهما اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) قطعه اول با مختصات یو تی ام (مرکز تقریبی زمین) 421380 طول شرقی ( X) ، 4125151 عرض شمالی ( Y) و مساحت کل 822/53 متر مربع در مسیر جاده مواصلاتی رودبنه به چاف واقع شده است . قطعه موصوف به صورت زمین مشجر است و درختان موجود آن با قطر غالب 8 الی 12 سانتی متر در حال حاضر مشتمل بر انواع غیر مثمر- خودرو - (توسکا، اقاقیا و...) و انواع مثمر (گردو، انجیر و...) می باشد. بر اساس مفاد نامه شماره 6/933 مورخ 1402/05/21 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان کاربری ملک مورد نظر به شرح آتی است: 52/70 متر مربع کاربری باغی، 223 متر مربع حریم قانونی راه 25 متری (حریم راه از طرفین آکس جاده معادل 12/5 متر است)، 546/83 متر مربع حریم تأسیسات (15 متر بعد از حریم قانونی راه). لازم است توضیح داده شود که برای تعیین ارزش ریالی ملک مورد نظر، مساحت حریم قانونی راه (223 متر مربع) از مساحت کل ملک (822/53 متر مربع) کسر و قیمت پایه ملک بر اساس مساحت مفید ملک (599/53 متر مربع) و با در نظر داشت مفاد نامه شماره 6/933 مورخ 1402/05/21 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لاهیجان در خصوص نوع کاربری قطعه زمین مورد نظر مشتمل بر 546/83 مترمربع نوار تأسیسات و 52/70 متر مربع کاربری باغ محاسبه خواهد شد. بر این مبنا قیمت پایه قطعه مورد نظر تحت عنوان قطعه اول با مساحت مفید 599/53 متر مربع و لحاظ عواملی نظیر نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت عرصه و اعیان، جاده دسترسی، اقتضائات ناشی از کاربری حریم تأسیسات در بخش غالب عرصه مورد ارزیابی و سایر جهات مؤثر در تعیین بهای املاک، مبلغ شش میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون و شصت و پنج هزار (6،295،065،000) ریال برآورد می شود. قطعه دوم با مختصات یو تی ام (مرکز تقریبی زمین) 422101 طول شرقی ( X) ، 4124707 عرض شمالی ( Y) و مساحت کل 1525/57 متر مربع مشتمل بر عرصه و اعیان بوده و در روستای بارکوسرا واقع شده است. بر اساس مفاد نامه شماره 6/933 مورخ 1402/05/21 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان کاربری ملک مورد نظر به شرح آتی است: 954/48 متر مربع کاربری مسکونی، 406 متر مربع حریم برق فشار قوی، 165/09 متر مربع حریم معبرهای (کوچه های) 8 و 10 متری. لازم است توضیح داده شود که برای تعیین ارزش ریالی ملک مورد نظر، مساحت حریم معبرهای 8 و 10 متری (165/09 متر مربع) از مساحت کل ملک (1525/57 متر مربع) کسر و قیمت پایه ملک بر اساس مساحت مفید عرصه (1360/48 متر مربع) و نوع کاربری اعلام شده برای عرصه مورد نظر مشتمل بر 954/48 متر مربع کاربری مسکونی، 406 متر مربع حریم برق فشار قوی (معطوف به مفاد نامه شماره 6/933 مورخ 1402/05/21 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لاهیجان) و با در نظر داشت قدمت ساخت اعیانی، مساحت بنا، نوع مصالح مورد استفاده، امتیازات،... محاسبه خواهد شد. بر این مبنا قیمت پایه قطعه مورد نظر تحت عنوان قطعه دوم مشتمل بر 1360/48 متر مربع مساحت مفید عرصه و حدود 100 مترمربع اعیان با لحاظ عواملی نظیر نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت عرصه و اعیان، راه دسترسی، محدودیت های ناشی از وقوع بخشی از عرصه مورد نظر در حریم برق فشار قوی و سایر جهات مؤثر در تعیین بهای املاک، مبلغ چهل و شش میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون و سیصد و بیست هزار (46،256،320،000) ریال برآورد می شود. قطعه سوم با مختصات یو تی ام (مرکز تقریبی زمین) 422131 طول شرقی ( X) ، 4124695 عرض شمالی ( Y) و مساحت کل 217/52 متر مربع ، بر اساس مفاد نامه شماره 6/933 مورخ 1402/05/21 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان کاربری ملک مورد نظر به شرح آتی است: 168/52 متر مربع کاربری مسکونی و 49 متر مربع حریم معبر 8 متری. لازم است توضیح داده شود که برای تعیین ارزش ریالی ملک مورد نظر، مساحت حریم معبر 8 متری (49 متر مربع) از مساحت کل ملک (217/52 متر مربع) کسر و قیمت پایه ملک بر اساس مساحت مفید عرصه (168/52 متر مربع) و نوع کاربری اعلام شده برای عرصه مورد نظر محاسبه خواهد شد  (مشتمل بر 168/52 متر مربع کاربری مسکونی). بر این مبنا قیمت پایه هر متر مربع از قطعه مورد نظر تحت عنوان قطعه سوم با لحاظ عواملی نظیر نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت عرصه، جاده دسترسی و سایر جهات مؤثر در تعیین بهای املاک، مبلغ سی و یک میلیون (31،000،000) ریال و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی با مساحت مفید 168/52 متر مربع، مبلغ پنج میلیارد و دویست و بیست و چهار میلیون و صد و بیست هزار (5،224،120،000) ریال برآورد می شود. قطعه چهارم با مختصات یو تی ام (مرکز تقریبی زمین) 424424 طول شرقی ( X) ، 4124217 عرض شمالی ( Y) و مساحت 2727/70 متر مربع دارای کاربری زراعی (شالیزار) بوده و خارج از محدوده طرح هادی روستا واقع شده است. قیمت پایه هر متر مربع از قطعه مذکور تحت عنوان قطعه چهارم با لحاظ عواملی نظیر نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، کمیت عرصه، جاده دسترسی و سایر جهات مؤثر در تعیین بهای املاک، مبلغ یک میلیون و هشتصد هزار (1،800،000) ریال و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی با مساحت 2727/70 متر مربع مبلغ چهار میلیارد و نهصد و نه میلیون و هشتصد و شصت هزار (4،909،860،000) ریال برآورد می شود. قطعه پنجم با مختصات یو تی ام (مرکز تقریبی زمین) 424196 طول شرقی ( X) ، 4123591 عرض شمالی ( Y) و مساحت 1980/85 متر مربع دارای کاربری زراعی (شالیزار) بوده و خارج از محدوده طرح هادی روستا واقع شده است. قیمت پایه هر متر مربع از قطعه مورد نظر تحت عنوان قطعه پنجم با لحاظ عواملی نظیر نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، کمیت عرصه، جاده دسترسی و سایر جهات مؤثر در تعیین بهای املاک، مبلغ یک میلیون و هشتصد هزار (1،800،000) ریال و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی با مساحت 1980/85 متر مربع مبلغ سه میلیارد و پانصد و شصت و پنج میلیون و پانصد و سی هزار (3،565،530،000) ریال برآورد می شود. قطعه ششم با مختصات یو تی ام (مرکز تقریبی زمین) 424117 طول شرقی ( X) ، 4123194 عرض شمالی ( Y)  و مساحت 1029/76 متر مربع دارای کاربری زراعی (شالیزار) بوده و خارج از محدوده طرح هادی روستا واقع شده است.  قیمت پایه هر متر مربع از قطعه مذکور تحت عنوان قطعه ششم با لحاظ عواملی نظیر نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، کمیت عرصه، جاده دسترسی و سایر جهات مؤثر در تعیین بهای املاک مبلغ یک میلیون و هشتصد و پنجاه (1،850،000) ریال و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی با مساحت 1029/76 متر مربع مبلغ یک میلیارد و نهصد و پنج میلیون و پنجاه و شش هزار(1،905،056،000) ریال برآورد می شود. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یک سه شنبه مورخه 1403/12/07از ساعت 0800 الی 1100 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین به شماره حراج 3003108470000079 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر فومنی

شماره پرونده: 140134920001503878