موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول حسب پرونده 0300542 الف.م  محکوم علیه علی احمد صادقی محکوم است به 22 قطعه بهار ازادی طرح جدید در حق محکوم له فهیمه مرادی . اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی اموال اقای علی احمد صادقی  که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است بفروش برساند. * مدارک و مستنداتی از مالکیت این ملک ارائه نشده (ملک فاقد سند و در راستای ماده 101 قانون اجرای احکام توقیف گردیده است) و محکوم‌علیه اعلام می‌دارد قبلاً این ملک را از خانم فهیمه مسعودی خریداری کرده‌است و بعد از زلزله آبان 1396 بدون مجوز ساخت از شهرداری آن را تخریب و به‌صورت فعلی احداث نموده است. * این ملک در خیابان امام روبروی پاساژ ژیار و کوچه پشت کفاشی زارعی و کد پستی 54733-67961 قرار دارد و طبق کروکی نقشه‌بردار پیوست پرونده دارای عرصه به مساحت 133.24 مترمربع است و دارای دسترسی به معبر از معابر موجود شمال و جنوب است طبق تصاویر پیوست در 2 طبقه احداث شده طبقه همکف به‌صورت یک واحد مسکونی (سوئیت) دارای آشپزخانه و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و به مساحت 70.20 مترمربع و طبقه اول نیز به‌صورت یک واحد مسکونی یک خوابه با مساحت 91.67 متر مربع است و طبقه اول دارای حیاط شمالی به مساحت 14.47 مترمربع و در قسمت جنوب نیز دارای تراس (پشت‌بام طبقه‌ی همکف) به مساحت 27.10 مترمربع است. * براساس بررسی صورت‌گرفته ملک موردنظر فاقد مجوزات قانونی ساخت از شهرداری، نقشه‌های ساختمانی و سند مالکیت است و با ترکیبی از بلوک، آجر فشاری و اسکلت قوطی فلزی و سقف تیرچه و بلوک فوم و طاق ضربی احداث شده است. کف 2 واحد مسکونی سرامیک ، بدنه و سقف آن‌ها گچ و خاک و قسمت پایین آن سرامیک و قرنیز ، آشپزخانه این 2 واحد کاشی و سرامیک است. و این دو واحد دارای ورودی مستقل ، فاقد معبر دسترسی خودرو ولی دارای دسترسی به معبر اصلی بازار با فاصله حدود 7 متر است. و سیستم گرمایشی آن‌ها بخاری و سیستم خنک‌کننده آن کولر آبی بوده و این 2 واحد دارای انشعابات آب، برق و گاز مشترک بوده و در بازدید این 2 واحد در اختیار مستأجر قرار دارند. * با در نظر گرفتن موقعیت ملک، کیفیت اعیان ساخته‌شده، و نداشتن مدارک سند مالکیت و مجوزات شهرداری و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش 6‌دانگ عرصه و اعیان این ملک 25 (بیست و پنج) میلیارد ریال تعیین و به حضور اعلام می‌گردد *** ضمناً مالکیت برنده مزایده به نسبت کل محکومً به از بیشترین قیمت پیشنهادی و بصورت مشاعی تعیین می گردد. مقررگردیده املاک موصوف درروز  مورخ 1403/12/14 ازساعت 9 الی 9:30 صبح از طریق مزایده در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. طالبین می توانند5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شود. صیدی مدیر دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان روانسر

شماره پرونده: 140050920000987195