موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده به کلاسه های 0301072 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم لها زهرا شریفی و  کاوه شریفی  و محکوم علیه مرتضی مرادی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/21 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ارزیابی پلاک ثبتی 942 فرعی از 16 اصلی و پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل ملک مورد نظر بدین وسیله نظریه کارشناسی خود را به استحضار میرساند:   الف ) موقعیت ملک:   ملک مورد نظر در آدرس تهران ،شهرقدس ،اسماعیل آباد،جنب بهزیستی مردان د و ، قطعه391  با کاربری فضای سبز و حریم وبصورت زمین خالی  می باشد.   ب)مشخصات سند مالکیت :   مطابق سند مالکیت ارائه شده توسط متقاضی هشتصد سهم مشاع از شش هزار و چهارصدو پنجاه سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی(وضعیت خاص طلق) به نام رضا یاراحمدی  به شماره 942 فرعی از 16 اصلی  قطعه 391 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 60 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرقدس استان تهران به مساحت 6450 متر مربع می باشد.حدود این ملک در تصویر سند مالکیت فوق درج شده است که با وضع موجود آن انطباق نسبی دارد.   ج ) اسناد و مدارک ابرازی :   1- مطابق سند مالکیت ارائه شده توسط متقاضی هشتصد سهم مشاع از شش هزار و چهارصدو پنجاه سهم عرصه و اعیان (طلق)  درسند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 039262 ب /1402 درج شده است و اسناد فوق توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهرقدس ثبت و صادر گردیده است.    د) مشاهدات محلی :   در زمان بازدید مشاهده شد که ملک مورد نظر یک قطعه زمین می باشد.   ه) توضیحات ضروری کارشناس :   در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از اینجانب معروض میدارد تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی، استعلام ثبتی و غیره از هر حیث و موضوع (شکلی- ماهوی) و ادعاها و اظهارات ابرازی از هر حیث، بر عهده ارائه دهنده واظهارکننده و خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده، لذا بدیهی است چنانچه بعد از تحویل این گزارش،اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این گزارش و نظریه کارشناسی بوده و مشروط به دستور مقام محترم قضایی، تجدیدنظر در این نظریه ضروری است. .واگذاری تمام یا قسمتی از ملک به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و غیره و در رهن و بازداشت بودن ملک یا هر گونه  تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد و  ارزیابی انجام شده بر اساس تصویر مدارک و مستندات ارائه  شده توسط متقاضی میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای نقص جعل و یا مخدوش بودن مدارک ابرازی و انکار یا تردید نسبت به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنندگان آن می باشد .   و) نظریه کارشناسی :   1- ملک مورد نظر بصورت مشاع ( هشتصد سهم مشاع از شش هزار و چهارصدو پنجاه سهم عرصه و اعیان (طلق) ) می باشد و ملک مشاع قابل ارزیابی نمی باشد و ارزیابی صورت گرفته برای شش دانگ ملک مورد نظر می باشد.   2-. با توجه به مراتب فوق ، موقعت محل وقوع و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ،ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت طلق)  به مساحت 6450 مترمربع ،با مشخصات فوق الاشاره و در شرایط کنونی و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، رهن،بازداشت بودن، تعهدات ،دیون و بدهی احتمالی به شهرداری، بانکها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و مراکز ذیربط و غیره و در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی و عدم وجود هرگونه معارض و فارغ از احراز مالکیت آن به میزان 64/500/000/000 ریال معادل شش میلیاردو چهارصدوپنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.   اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140291920003908659