موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 961360 اجرا در خصوص مزایده سهم الارث محکوم علیه از ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم له مریم رحیمی و محکوم علیه محمدحسن محمدی هامانه  و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/19 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ملک واقع در تهران- شهرستان قدس - کاووسیه -- خیابان شریعتی - جنب قنادی محسن - پلاک 25   قرار کارشناسی :  ارزیابی املاک وثیقه ( عرصه با بنای احداثی) موضوع پرونده پلاک ثبتی 228 فرعی از 17 اصلی بخش ثبتی شهرقدس.   کلیات و مشخصات محل و اعیانی ملک:   عرصه با بنای احداثی :   ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی مرکز ملک 511352 و 3953661 بصورت یک ساختمان ویلایی قدیمی ساز دو طبقه (شامل همکف به صورت مسکونی و 1 طبقه مسکونی روی آن (شامل 2 واحد) و در مجموع به صورت 3 واحد مسکونی با نمای سنگی، دارای درب فلزی طوسی رنگ میباشد، واحدهای طبقه دوم هرکدام به مساحت حدوداً 40 مترمربع می باشد و واحد طبقه همکف به مساحت حدوداً 80 مترمربع دارای دو اتاق خواب ، آشپزخانه (کابینت MDF)، حمام و سرویس بهداشتی میباشد. کف واحد از نوع پوشش سرامیک و دیوارها و سقف به صورت گچ کاری شده و پنجره های فلزی با شیشه های معمولی میباشد. سیستم سرمایش واحد به صورت کولرگازی و سیستم گرمایش به صورت بخاری میباشد. دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب اشتراکی میباشد.   همچنین در زمان بازدید یک واحد مسکونی در طبقه اول در اختیار مستاجر قرار داشت و 2 واحد مسکونی دیگر توسط دیگر وراث و در دست سکونت قرار دارند.   مدارک ثبتی ملک:   بر اساس مندرجات تصویر استعلام ثبتی (موجود در پرونده) عبارتست از مساحت 150 مترمربع مشاع از 254 مترمربع مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 228 فرعی از 17 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 47 فرعی از اصلی مذکور ، حوزه ثبت ملک قدی تهران به مساحت 2700 مترمربع با شماره مستند مالکیت 370.1.83 تاریخ 1383.05.31 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 805666 سری ب سال 91 که در صفحه 205 دفتر املاک جلد 68 ذیل شماره 8988 به نام خانم صدیقه دهقان طرزجانی ( مورث محکوم علیه) ثبت گردیده است.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد فوق الذکر و بازدید انجام شده  و دیگر عوامل قابل مشاهده و تأ ثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و محلی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های  احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد.   به نظر اینجانب :   ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی مشاعی موصوف به مساحت عرصه 150 مترمربع با پلاک ثبتی 228 فرعی از 17  اصلی به همراه انشعابات و امتیازات در زمان بازدید  به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد . ( لازم به توضیح می باشد که سهم الارث محکوم علیه از ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس حسابداری به میزان 0/9 دانگ از 6 دانگ به مبلغ سهم الارث از 6 دانگ به مبلغ 9/000/000/000 ریال برای به صو.رت مشاعی برای مزایده می باشد.)   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 9609982650101225