موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه شماره-140350420000243390  شعبه دوم دادگاه عمومی( حقوقی )صحنه محکوم علیه آقای شهروز طهماسبی کنگرشاهی فرزند محمد محکوم به پرداخت 4/100/0000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 75/000/000 ریال بابت هزینه کارشناس و خسارات دادرسی در حق آقای امین کاظمی گردیده است که یک ملک به نام محکوم له توقیف گردیده است  که طبق تقاضای محکوم له برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی. ارزیابی و تعیین ارزش معاملاتی ملک با مشخصات پلاک ثبتی 1833 فرعی از 1 اصلی واقع در شهر صحنه- شهرک امام کوچه معلم 5 بازدید به عمل آورده و پس از بررسی همه جانبه نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد. ملک مذکور آپارتمان بتنی در حال ساخت می باشد، در زمان بازدید بتن ریزی سقف ششم انجام شده، قالب بندی ستونهای طبقه بعدی در حال اجرا بوده، بخشی از دیوار چینی طبقه زیرزمین، همکف، اول و دوم انجام شده است، مساحت عرصه این ملک 253 (دویست و پنجاه و سه) متر مربع  اعیان طبقه زیرزمین دارای مساحت حدود 253 (دویست و پنجاه و سه ) متر مربع، طبقه همکف دارای مساحت حدود 215 (دویست و پانزده) مترمربع و سایر طبقات دارای مساحت حدود 229 ( دویست و بیست و نه) مترمربع می باشد براساس مجوز ساخت این آپارتمان دارای اضافه زیربنا می باشد بنابراین در مورد هزینه های مربوط به کمیته ماده 100 و سایر جریمه های شهرداری نمی توان اعلام نظر کرد، بر اساس صحبت ها و اسناد ارائه شده توسط خوانده تمامی واحدهای این آپارتمان پیش فروش گردیده است عکس قولنامه های پیش فروش شش واحد از ده واحد پیوست می باشد و بر اساس اظهارات خوانده ساخت این آپارتمان به صورت مشارکت در ساخت بوده بنابراین چهار واحد باقیمانده سهم مالک قبلی سند می باشدکه در این خصوص خوانده هیچگونه مدرکی ارائه نکرده است لازم به ذکر است اظهار نظر در مورد اصالت اسناد ارائه شده توسط خوانده در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد، و همچنین در خصوص نحوه پیش فروش با توجه به اینکه خارج از دستور قضایی است ورود نشده است. لازم به ذکر است این ملک صرفاً بر اساس ارزش زمین و هزینه های ساخت تا این مرحله و بدون در نظر گرفتن هزینه های مربوط به کمیته ماده 100 و سایر هزینه ها ارزیابی شده است. با توجه به جمیع جوانب ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان تمام آپارتمان تا این مرحله از ساخت (بدون در نظر گرفتن واحدهای پیش فروش شده) بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی در حدود  ( معادل ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و ارائه می گردد.مزایده برای روز سه شنبه  مورخ 1403/12/21ساعت 08:00صبح در سامانه مزادیده های الکترونیک دولت به نشانی  ( setadiran . ir ( با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان

شماره پرونده: 140250920001670052