موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه شماره-140250420000304207  شعبه دوم دادگاه عمومی( حقوقی )صحنه حکم به فروش ماترک مرحوم پنجعلی امیری طبق نظریه کارشناسی و تقسیم وجه حاصل از فروش طبق قاعده ارث بین وراث صادره گردیده است  ،  که طبق تقاضای محکوم له برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی. اراضی مورد نزاع واقع در روستای امیرآباد پلاک 71 اصلی ترکه مرحوم پنجعلی امیری 1- مطابق پاسخ استعلام شماره 1/12/14085مورخه 2 آبان 1401 امور اراضی جهاد کشاورزی شهرستان صحنه آقای پنجعلی امیری مبذر100 من زمین کشاورزی آبی  و  مبذر 350 من زمین کشاورزی دیم و مبذر 20 من باغ مثمر عمدتاً انگور در روستای امیرآباد پلاک 71 از توابع بخش دینور زارع صاحب نسق بوده  است. 2- مطابق گواهی حصر وراثت کلاسه140150920001333013 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان صحنه مرحوم پنجعلی امیری در مورخه 8 مرداد 1373 فوت کرده است وراث حین الفوت عبارتند از:  خانم کوکب امیری فرزند لطفعلی زوجه و سه پسر به اسامی آقایان ابراهیم و مهرعلی و مرحوم عباس  و 3 دختر به اسامی خانمها هاجر و آسیه و والیه شهرت همگی امیری بوده‌اند ورثه دیگری ندارند. 3- مطابق گواهی حصر وراثت شماره بایگانی0100553 صادره از شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان صحنه مرحومه کوکب امیری همسر مرحوم پنجعلی امیری در مورخه 21 تیر 1391 فوت کرده وراث حین الفوت عبارتند از: سه پسر و اسامی آقایان مهرعلی و عباس و ابراهیم سه دختر به اسامی خانم‌ها والیه و هاجر و آسیه شهرت همگی امیری ورثه دیگری ندارد. 4- مطابق گواهی حصر وراثت شماره بایگانی0100554 صادره از شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان صحنه مرحوم عباس امیری فرزند پنجعلی در مورخه 11 اسفند 1397 فوت کرده است وراث حین الفوت عبارتند از: خانم سیران سلیمانی فرزند سایه میر زوجه و پنج پسر به اسامی آقایان سجاد و مهرداد و احسان و غلامحسین و غلامرضا و دو دختر به اسامی صدیقه و فرنگیس شهرت همگی امیری بوده‌اند ورثه دیگری ندارد. 5- ارزیابی:اراضی کشاورزی آبی به مبذر 100 من عرفاً معادل 2 هکتار: - با توجه به جنس و بافت خاک و درجه حاصلخیزی خاک  همچنین 6 ساعت حقآبه در 15 روز دور آبیاری و نزدیک بودن به شهرهای  میانراهان و صحنه و سنقر و بیستون و کرمانشاه و گندم به عنوان محصول غالب منطقه و همچنین تناوب زراعی چغندر قند در سنوات ترسالی که نزولات جوی بیشتر از متوسط است ، ارزش هر متر مربع اراضی کشاورزی متنازع فیه  90،000 تومان و ارزش هر هکتار یک 900،000،000 تومان در مجموع ارزش 2 هکتار زمین کشاورزی  مذکور مبلغ 1،800،000،000 تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. 6- ارزیابی اراضی کشاورزی دیم به مبذر 350 من عرفاً معادل 7 هکتار. - با توجه به درجه حاصلخیزی خاک و همچنین نزدیکی به جاده آسفالت و شهر میانراهان و سنقر و صحنه ارزش هر متر مربع تقریبا 32،000 تومان و ارزش هر هکتار 320،000،000 تومان فی المجموع ارزش 7 هکتار اراضی کشاورزی دیم ترکه متنازع فیه مبلغ 2،240،000،000تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. 7- ارزیابی یک قطعه باغ انگور و غیره به مبذر 20  من عرفان معادل 4000 متر مربع  مبلغ  1،250،000،000تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. نتیجه گزارش کارشناسی :الف- مطابق پاسخ استعلام امور اراضی جهاد کشاورزی صحنه مرحوم پنجعلی امیری مقدار 100 من زمین کشاورزی آبی و 350 من زمین کشاورزی دیم در روستای امیرآباد پلاک 71 اصلی بخش دینور زارع صاحب نسق بوده است. - مطابق گواهی حصر وراثت صادره از شعبه یک شورای حل اختلاف شهرستان صحنه وراث حین الفوت مرحوم پنجعلی امیری سه پسر و سه دختر بوده اند . ب -ارزش مساحت 2 هکتار اراضی کشاورزی آبی(100من)  مبلغ 1،800،000،000 تومان و مساحت7 هکتار اراضی کشاورزی دیم (350من) متنازع فیه  مبلغ 2،240،000،000تومان و یک قطعه باغ انگور و غیره به مساحت 4000مترمربع (20من) مبلغ1،250،000،000تومان ،فی المجموع ارزش اراضی کشاورزی ترکه مورد نزاع  مبلغ  5،290،000،000تومان  جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی میگردد. (ارجا به بندهای 5و6) مزایده برای روز یکشنبه  مورخ 1403/12/19ساعت 08:00  صبح در  سامانه مزایده ای الکترونیک دولت ( setadiran. ir  (  با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان    

شماره پرونده: 140150920002153047