موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0300073 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم له مهدی باقری پور و محکوم علیه حسین صادقی  و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/25 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. لازم به توضیح می باشد که 528/180 متر مربع مشاع از سه دانگ ملک مذکور به مساحت 3433/33 متر مربع مشاع به مبلغ 52/812/963/104 ریال به صورت مشاعی برای مزایده می باشد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ملک مورد نظر به نشانی شهرقدس، خیابان سی متری شورا، میدان امام حسین، جاده معدن، قطعه 41 از اراضی 44 قطعه ای کلاسه رقبه  4006   اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده توسط طرفین:   1- پاسخ استعلام مورخ 1403/02/23 صادره توسط اداره اوقاف موجود در پرونده که مطابق آن برابر قرارداد اجاره شماره 01/887104006/2/1 مورخ 1401/02/01 عرصه صنعتی کارگاه سه دانگ از دو دانگ از ششدانگ کل عرصه به مساحت 3433/33 مترمربع مشاع از 20600 مترمربع به مدت 36 ماه از تاریخ 1401/01/01 لغایت 1404/01/02 به ید استیجاری آقای مهدی باقری پور واگذار شده است که حق اعیان نامبرده برابر مقررات اجرای احکام مدنی قابل توقیف و مزایده است.    2- تصویر غیرمصدق فرم اجاره نامه عرصه صنعتی موقوفات متصرفی شماره 1979 مورخ 1386/04/30 ابرازی از سوی محکوم علیه موجر موقوفه مصطفی قلی خان میر شکار به تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرقدس، مستاجرین آقای مهدی باقری پور و خانم مرضیه ذاکری مورد اجاره زمین جهت استفاده صنعتی از پلاک 24 اصلی نسبت به دو دانگ مشاع از 20600 مترمربع با حدود اربعه شمالاً 106 متر به خیابان 40 متری، شرقاً 198 متر به قطعه 40، جنوباً 104 متر به جاده معدن و غرباً 300 متر به قطعه 42 موقوفه مدت اجاره 3 سال کامل شمسی از تاریخ 1386/07/01 لغایت 1389/06/31 توضیحات قطعه 41/1 از اراضی 44 قطعه ای (سهم هر یک سه دانگ از دو دانگ مساحت کل قطعه 41)   3- تصویر غیرمصدق جواز تاسیس واحد صنعتی با محصول آسفالت به شماره 64087 مورخ 1394/11/05 ابرازی از سوی محکوم علیه   4- تصویر غیرمصدق کروکی قطعات 41/1 و 41/2 و 41/3 هر کدام به مساحت 6866/66 مترمربع ابرازی از سوی محکوم علیه   5- تصویر غیرمصدق گواهی عدم خلاف شماره 13096 با تاریخ ناخوانا ابرازی از سوی محکوم علیه صادره توسط شهرداری قدس در خصوص مقدار 134 مترمربع کارگاه، 72 مترمربع نگهبانی و سرویس در ملک به نشانی خیابان امام حسین، بعد از کارگاه زندیه   شرح اقدامات انجام شده:   طی بازدید به عمل آمده از محل ملک موردنظر که عبارت است از یک قطعه زمین با موقعیت صنعتی و کارگاهی بصورت چهاردیواری محصور که بخشی از دیوارهای آنها ریخته و در آن دو سوله و کانکس و نگهبانی ضایعات قرار گرفته است. همچنین یک منبع آب و یک حلقه چاه آب قدیمی رویت گردید که وفق اظهارات چاه آب غیر قابل استفاده است.   سوله به ابعاد تقریبی 11*14 متر با ارتفاع تاج 6 متر و ارتفاع دیوار 4/7 متر کف سازی با بتن و سقف با ورق شیروانی (آزبست و سیمان) می باشد. ساختمان اداری و دفتری و کارگری به ابعاد 4/6*16 متر بوده بچه سوله بین سوله اصلی و ساختمان کارگاهی به ابعاد حدود 2/8*9/7 متر می باشد در زمان بازدید این قسمت در اختیار فردی که خود را آقای محمد جدیدی (مستاجر) معرفی نمود قرار داشت ایشان اظهار نمودند که تا تاریخ 1404/03/30 دارای قرارداد اجاره می باشد.   ساختمان بازیافت پلاستیک به ابعاد 9/6*15 متر با ارتفاع متوسط 3/4 متر بوده سقف با ورق شیروانی (آزبست و سیمان) می باشد. ساختمان سه طبقه به ابعاد حدود 3/8*5/3 متر مربوط به اپراتور کارخانه آسفالت می باشد که تعطیل شده است. تعداد 5 کانکس در محل موجود است.   کنتور برق با شماره بدنه 12039530101765 بنام خانم مرضیه ذاکری سه فاز 400 آمپر در جعبه زیر ترانس جلوی ملک نصب می باشد و ملک فاقد انشعاب آب و گاز می باشد.   با توجه به اسناد و مدارک ابرازی طرفین و فارغ از اثبات یا رد اصالت سند و مدارک ابرازی و جانمایی ملک با توجه به مشاهدات انجام شده و لحاظ نمودن موقعیت ملک دسترسی ها مشاعی بودن ملک و با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت روز منطقه و فارغ از حقوق مکتسبه و مکسوبه و شرایط بر بازار و نوسانات قیمت و در صورت بلا معارض بودن و در صورتیکه منع قانونی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظرگرفتن هر گونه دیون احتمالی ارزش حقوقی اعیانی دو دانگ 41/1 به مساحت 6866 مترمربع تعرفه گردید با شرایط زمان بازدید به مبلغ 686/600/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از قطعه 41/1 (سهم محکوم له) به مبلغ 343/300/000/000 ریال معادل سی و چهار میلیارد و سیصد و سی میلیون تومان اعلام میگردد.   لازم به توضیح می باشد که 528/180 متر مربع مشاع از سه دانگ ملک مذکور به مساحت 3433/33 متر مربع مشاع به مبلغ 52/812/963/104 ریال به صورت مشاعی برای مزایده می باشد.     اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140191920010297567