موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم))     اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0300081دعوی عشرت علی زاده   به طرفیتمحمدصالح معرفتیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مزایده برگزار کند مورد مزایده  ارزش ریالی پلاک مورد تنازع واقع در شهر صاحب (بر اساس کروکی و نقشه شخص فروشنده آقای محمد صالح معرفتیان و معرفی ایشان )    بر اساس دادنامه صادر شده از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستات سقز با شماره بایگانی 0200525- مورخه 1402/07/24 پیرامون دعوی خانم عشرت علی زاده به طرفیت آقای محمد صالح معرفتیان به خواسته 1- اعلام بطلان معامله مورخه 13/08/1395 به جهت مستخث اللغیر درآمدن مبیع مقوم به 21/000/000 2-استرداد ثمن معامله به مبلغ 55/000/000 ریال به نرخ روز با جلب نظر کارشناس باستناد به رای وحدت رویه شماره 811 به انضمام خسارت دادرسی ، با این توضیح که ماحصل ادعای خواهان این است که خواهان وفق مبایعه نامه عادی مورخ 13/08/1395 شش دانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 128 متر مربع واقع در شهر صاحب را به مبلغ 11/000/000 ریال از خوانده خریداری نموده و نصف ثمن آن به میزان 55/000/000 ریال را نیز پرداخت کرده است و پس از تصرف زمین اخیرا کاشف به عمل آمده که مبیع مستحق اللغیر درآمده است حال با عنایت به اینکه خوانده ملک غیر را به خواهان فروخته و اقرار به وقوع معامله فوق با خواهان صراحتا اعلام نموده که مبیع داخل در ملک آقای حسن پور می باشد و بر اساس نظریه کارشناسی منتخب محل موصوف را را در مورخ 1386/10/23 به اشخاص دیگری فروخته و قیمت مورد معامله به نرخ روز را به میزان 115/00/000 تومان ارزیابی نموده که حسب اقرار خواهان نامبرده صرفا نصف ثمن معامله را تادیه نموده است بنابراین بر مطابق ماده 390 قانون مدنی کشورکه بیان داشته اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلا یا جزئا مستحق اللغیر درآید بایع ضامن است و بایستی ثمن مبیع را مسترد نماید و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید که بر این اساس دادنامه فوق به شرح ذیل حکم بر محکومیت خوانده در حق خواهان صادر و اعلام می دارد 1- اعلام بطلان معامله مورخ 1395/08/13 به سبب مستحق الغیر درآمدن مبیع 2- پرداخت مبلغ 5/500/00 تومان بابت ثمن معامله و مبلغ 109/700/000 تومان بابت غرامت حاصل از مستحق الغیر درآمدن مبیع 3- پرداخت مبلغ 2/000/00 تومان بابت حق الزحمه کارشناسی ارزش ریالی ملک مورد ارزیابی به آدرس شهر صاحب پایینتر از آموزش وپرورش به مالکیت محمد صالح معرفتیان که در تصرف نامبرده میباشد  با مد نظر قرار دادن اهم جوانب منجمله منطقه و موقعیت قرارگیری مساحت عرصه  نوع دسترسی به ملک  وضعیت کنونی بازار ملک و سایر عوامل دخیل در قضیه بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن واگذاری احتمالی ارزش و با در نظر گرفتن خواهان وفق مبایعه نامه عادی مورخ 13/08/1395 شش دانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 128 متر مربع واقع در شهر صاحب و خارج از محدوده شهر و بر اساس معرفی شخص آقای محمد صالح معرفیان و بر اساس قیمت روز معاملات صورت گرفته در محدوده پلاک مورد معامله(22) ارزشگذاری این قطعه معرفی شده با در نظر گرفتن کلیه آیتم های دخیل در قیمت گذاری جمعا 1/300/000/000 ریال معادل (یکصد و سی میلیون ) تومان برآورد گردید .لذا در راستای اعمال ماده 51 مبلغ محکوم به 1/172/000/000ریال میباشد 86/547شعیر(هشتادو شش شعیر وپانصدو چهل هفت صدم شعیر )میباشد و مزایده ازقیمت محکوم به  بعنوان قیمت پایه شروع می شود مزایده حضوری و در مورخه1404/01/07ساعت09در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ساعت 09 شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 11به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند . دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی

شماره پرونده: 140248920000398796