موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200338 ج م 6 لـه خانم عسل رزمی زنگ آباد به طرفیت آقای امیرحسین جهانگیرزاده که محکوم است به پرداخت 50 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها و مبلغ پنج درصد محکوم به از بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت. بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، سهم الارث ایشان از ششدانگ عرصه و اعیان ملک قولنامه ای  با کاربری مسکونی واقع در آدرس تبریز - سردرود- خیابان امام خمینی (ره)- کوی حافظ -بالاتر از مسجد امام صادق (ع)- بن بست نورانی- کدپستی5361888888  متعلق به بهمن جهانگیرزاده توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/12/25 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمنا اجرای احکام تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. مشخصات ملک مورد مزایده: عرصه ملک به مساحت 60 مترمربع ، واقع در آدرس : تبریز - سردرود - خیابان امام خمینی (ره)- کوی حافظ- بالاتر از مسجد امام صادق (ع)- بن بست نورانی- کدپستی5361888888 ، به مالکیت مرحوم آقای بهمن جهانگیرزاده -    اعیانی ملک در دو طبقه سازه ای ، با سازه اسکلت فلزی  ، به مساحت تقریبی 80 مترمربع ، طبقه همکف شامل پذیرائی و آشپزخانه دارای سینک  و کابینت (جزئی) و سرویس بهداشتی و اتاق خواب با کمد دیواری ، طبقه بالای همکف شامل پذیرائی و آشپزخانه با کابینت(جزئی) بدون سینک و حمام و سرویس بهداشتی و اتاق خواب با کمد دیواری ،  قدمت تقریبی 18 ساله 3 -  تعیین نوع کاربری  ملک و اینکه ملک مسکونی است یا تجاری یا صنعتی و ... ملک با کاربری مسکونی می باشد . 4-  تعیین اینکه ملک ثبت شده است در صورت ثبتی بودن مشخصات پلاک ثبتی یا قولنامه ای است . طبق تصویرمبایعه نامه با سریال هولوگرام 10010335394مورخ 1401/11/19 ششدانگ عرصه و اعیان ملک قولنامه ای با کاربری مسکونی به مالکیت مرحوم آقای بهمن جهانگیرزاده می باشد . 5- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و مدت و میزان اجاره بهاء ملک در یده خواهان می باشد . 6- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن در قبال محکوم به و هزینه های اجرائی فروخته خواهد شد . سهم الارث آقای امیر جهانگیرزاده (محکوم علیه)از ملک قولنامه ای با کاربری مسکونی به مالکیت مرحوم آقای بهمن جهانگیرزاده مبلغ 3/125/000/000 ریال می باشد . نحوه محاسبه سهم الارث با لحاظ ارزش ملک قولنامه ای به مالکیت مرحوم آقای بهمن جهانگیرزاده مبلغ 7/500/000/000 ریال بدین شرح است :  باکسر یک ششم مبلغ 1/250/000/000ریال بعنوان سهم مادر متوفی و الباقی فیمابین دو فرزند پسر ، سهم الارث هر فرزند پسر مبلغ 3/125/000/000 ریال می باشد . 7- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن دارند اعم از حق انتفاع و حق ارتفاق و مالکیت منافع و ... ملک قابل افراز نیست ، وراث مرحوم آقای بهمن جهانگیرزادهطبق پرونده به شماره بایگانی 0200264 شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان اهر آقایان ایلیا و امیر هردو جهانگیرزاده (پسران متوفی)و خانم فیروزه محمد حسین زاده (مادر متوفی) می باشند . 8- تعیین قیمتی که مزایده از آن شروع می شود . -    با توجه به موقعیت محل منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها ، کیفیت قرار گرفتن نسبت به املاک مجاور ، نوع و ارزش املاک مجاور ، شکل هندسی و ابعاد و حدود اربعه ، طول ضلع متصل به معبر و گذرهای مجاور ، میزان مرغوبیت ، متراژ عرصه و قسمتهای مختلف اعیان ، موقعیت اقتصادی و جغرافیائی و محلی عرصه ، نزدیکی به امکانات شهری  نوع و کاربری ملک ، انشعابات مستقل موجود (آب برق گاز ) ، عمرمفید اعیان و مصالح ، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن ، شرایط نورگیری ، چشم انداز و معماری داخلی واحد ، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل ، وضعیت عرضه و تقاضای املاک در منطقه ، صرفنظر از موضوعات ثبتی و شهرداری (جرائم ، عقب کشی و ...)  دیون و بدهی احتمالی به اشخاص و ارگانهای دولتی ، ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک قولنامه ای با کاربری مسکونی واحد آپارتمانی به مالکیت مرحوم آقای بهمن جهانگیرزاده مبلغ 7/500/000/000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده که در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات (اعم از هزینه دادرسی و نیم عشر اجرایی) سهم الارث محکوم علیه به میزان 43/33 درصد از ششدانگ پلاک قوب در قبال مبلغ 3/125/000/000 ریال به فروش خواهد رفت% مدیر شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - مصطفی پیری

شماره پرونده: 140130920002183868