موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0203147  اجرا در خصوص مزایده  ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم لها مهرداد جوان خوش رفتار - محمد جوان خوش رفتار  و محکوم علیهم رجب خنجری - نوید خنجری - نسیم خنجری - امید خنجریو با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/25 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: بررسی اسنادومدارک   - بموجب تصویر یک فقره سندمالکیت تک برگی مشتمل برششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 475 مترمربع از پلاک فرعی 1036 از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 390 فرعی مذکور  قطعه 42 افرازی بخش ثبتی 12 باوضعیت خاص طلق انتقال قطعی شماره 30087 تاریخ 1335/08/09 توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 446 شهرستان استان تهران باشماره چاپی 675901 سری ج سال 1398 بنام رجب خنجری فرزن قربان به شماره شناسنامه 56409 با شماره ملی 0034553061 صادره ازتهران صادر وتسلیم گردیده است.   - بموجب نامه مورخ 1402/02/19 اداره ثبت رودکی به ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدصدرتهران درموردپلاک ثبتی 1036 فرعی از 15 اصلی بخش 12 اعلام نموده یک قطعه زمین ازنوع طلق به پلاک ثبتی 1036 فرعی از 15 صلی مفروز ومجزی شده از 393 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 42 افرازی واقع دربخش 12 حوزه ثبت ملک قدس تهران به مساحت 475 مترمربع به حدود: شمالاً پی است به طول 10 متر به شماره 388 فرعی از 15 اصلی ، شرقاً پی است بطول 47/50  متر به قطعه 43 تفکیکی ، جنوباً پی است بطول 10 متر به خیابان به عرض 12 متر، غرباً پی است بطول 47/50 متر به قطعه 41 تفکیکی.  مشخصات مالکیت : مالکیت رجب خنجری شماره شناسنامه 56409  فرزند قربان تاریخ تولد 1331/07/01 صادره ازتهران دارای شماره ملی 0034553061  بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 30087 تاریخ 1335/08/01 دفترخانه اسنادرسمی شماره 446 شهرتهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 675901 سری ج سال 98 باشماره دفترالکترونیکی 139920301050002137 ثبت گردیده است.   وضعیت ملک ومشاهدات میدانی   ملک مورد بررسی که به آدرس تهران ، جاده قدیم کرج ، جاده زرنان ، بالاتراز گاوداری بنیاد واقع شده و مختصات UTM  یک نقطه تقریبا مرکزآن X =514920  و Y= 3949727 می باشد باتعرفه نماینده خواهان مورد بازدید قرارگرفت. ملک تعرفه شده به مساحت 475 مترمربع فاقد دیوار وفاقد هرگونه  مستحدثات بوده ودارای کاربری کشاورزی می باشد.   نظریه کارشناسی   باعنایت به بازدید ومعاینه محل ، وضعیت وموقعیت زمین وباتوجه به بررسی های بعمل آمده ، تحقیق ازمطلعین ومعتمدین محلی و با لحاظ نمودن عوامل مختلف ازقبیل موقعیت محل ، مساحت ، نوع کاربری(کشاورزی) نوع ومیزان مالکیت ، وضعیت حاصلخیزی خاک ، وضعیت حاکم بربازار عرضه وتقاضا ، فاصله آن باجاده های مواصلاتی ودرنظرگرفتن کلیه شرایط وعوامل مؤثردرقضیه ودرپاسخ به قرارصادره ازطرف مقام محترم قضایی به استحضارعالی می رساند: ارزش 475 مترمربع ازیک قطعه زمین کشاورزی ازپلاک ثبتی 1036 فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 390 فرعی مذکور قطعه 42 افرازی بخش 12 واقع در استان تهران ، شهرقدس ، جاده قدیم کرج ، خیابان زرنان ، بالاتراز گاوداری بنیاد به مبلغ 12/445/000/000 ریال معادل با یک میلیارد و دویست وچهل وچهارمیلیون و پانصد هزارتومان برآورد واعلام می گردد.   اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 9309982161600355