موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200489 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم لهم  سینا آصفی - سامان آصفی - ساعد آصفی و محکوم علیه  اقبال مهینی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/27  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   واقع در تهران- شهرستان قدس - 45 متری انقلاب - روبروی پارک آزادگان - جنب بانک کشاورزی- داروخانه شبانه روزی   قرار کارشناسی :  تعیین ارزش روز ملک   کلیات و مشخصات محل و اعیانی ملک:   ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی مرکز ملک 511296 و 3952867 واقع در تهران- شهرستان قدس - 45 متری انقلاب - روبروی پارک آزادگان - جنب بانک کشاورزی - داروخانه شبانه روزی  بصورت یک واحد تجاری در طبقه همکف یک دستگاه آپارتمان احداثی در 8 طبقه با کاربری داروخانه به مساحت حدوداً 155 مترمربع کف و حدوداً 65 مترمربع بالکن می باشد.کف واحد فوق به صورت سرامیک ، دیوارها به ارتفاع حدود 6.80 متر به صورت پوشش سنگی ، همراه با انشعابات آب و گاز و برق اختصاصی میباشد.   در ضمن از مورخ 1400.07.02 لغایت 1405.07.02 ملک فوق در اجاره دکتر رضا شاکری مستنداً به اجاره نامه شماره 2570 مورخ 1399.12.30 جهت شغل داروخانه می باشد.   ( پیوست 1و2)   مدارک ابرازی مالکیتی با استناد به گزارش کارسناسی مهندس عوض یوسفی راد با کدرهگیری 1403220199487510 که اظهار داشتند باستناد نامه شماره 140085601050006592 مورخ 1400.10.26 اداره ثبت اسناد و املاک شهرقدس ، مشخصات ملک بشرح ذیل می باشد : ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت 5660.90 مترمربع قطعه 2 تفکیکی به شماره 2335 فرعی از 17 اصلی مفروز از 40 فرعی از اصلی مذکور واقع در کاووسیه شهر قدس بخش 12 تهران می باشد که بر این اساس دارای مالکین متعدد با سهام مالکیتی متفاوت می باشد که از جمله مالکین ، آقای اقبال مهینی فرزند غلام با جز سهم 5730.4 از 56609 بعنوان مالک 5730.4 سهم مشاع از 56609 سهم عرصه و اعیان بموجب سند شماره 144968 مورخ 1400.06.23 دفتر اسناد رسمی شماره 13 شهر قدس ثبت گردیده است.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد فوق الذکر و بازدید انجام شده  و دیگر عوامل قابل مشاهده و تأ ثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و محلی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های  احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانبان : ارزش ششدانگ یک واحد تجاری با کاربری مورد استفاده (داروخانه) در طبقه همکف به مساحت حدوداً 155 مترمربع کف و حدوداً 65 مترمربع بالکن واقع در تهران- شهرستان قدس - 45 متری انقلاب - روبروی پارک آزادگان - جنب بانک کشاورزی - داروخانه شبانه روزی به همراه انشعابات و امتیازات در زمان بازدید ، به مبلغ 494/480/000/000 ریال معادل چهل و نه میلیارد و چهارصد و چهل و هشت میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد .   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 9909987843000758