موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول      در پرونده کلاسه 0300101 ارجاعی  از ساری محکوم علیه محمد تقی افضلی محکوم است به پرداخت 470 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق محکوم له خانم سمیه وفائی نژاد و و نیم عشر دولتی در حق دولت نظر به تعرفه مال از سوی محکوم له متعلق به محکوم علیه  زمین کشاورزی و خانه سرا و کارشناسی و ارزایابی  ان از سوی این اجرا  که کارشناس محترم پس از بازدید نظریه خویش را به شرح ذیل اعلام نمود  یک قطعه ملک کشاورزی واقع دربخش کیاسر منطقة مشهور به کنیم که ملک مذکور با مساحی  بعمل آمده با دستگاه gps  بمساحت 1850 مترمربع . پیرامون عرصه با مصالح بلوک و ماسه  و...  بارتفاع حدود یک متر محصور و در بالای دیوار فنس با پایه های فلزی حصار کشی تکمیل گردید . در سطح عرصه انباری و اطاقک بمساحت حدود 50 متر مربع احداث که با سقف تیرچه بلوک و سیمانی حفظ گردیده . در زمان اجرای  قرار کارشناسی عرصه فاقد امکانات رفاهی از قبیل برق و آب ... و همچنین عرصه از نظر موقعیت مکانی در خارج از بافت مسکونی قرار دارد . با عنایت بشرح فوق ارزش ملک موصوف نظربه موقعیت مکانی  و نیز نوع کار بری و همچنین شکل وقواره ودر مجموع نظر به کلیة فاکتور های ارزشی  1) ارزش عرصه از قرار مترمربعی 4000000 ریال (چهار میلیون ریال) ارزش کل بمساحت  1850 متر مربع  معادل 7/400/000/000  ریال  2) ارزش اعیانی بمساحت 50 متر مربع معادل 1/500/000/000 ریال و جمع کل معادل 8/900/000/0008 ریال ارزیابی و 2 ) یک قطعه زمین دستدارمی به ابعاد 23 در 10 متر به مساحت 230 متر مربع که حدود اربعه آن برابر فروشنامه شمالا بطول 10 متر وصل به جاده آسفالته ساری به کیاسر با رعایت حرم 37/5 متر جنوبا بطول 10 متر وصل به راه روستایی کشاورزی شرقا بطول 23 متر وصل به زمین خریداری خانم لیلا جعفری گله کلائی غربا بطول 23 متر وصل به زمین خریداری شده آقای عباس قدبنان زمین فوق از 4 طرف با درب ورودی از وسط و دیوار و نرده فلزی محصور گردیده به مساحت 380 متر مربع و حسب اظهارات محکوم علیه قطعه سمت شمالی به طول 10 متر تا عمق 15 متر به مساحت 150 متر جزء حریم 37/5 متر می باشدکه باید تخریب شود ولی فعلا محکوم علیه 380 متر مربع را در محل تصرف و با احداث ساختمان دو طبقه در انتهای جنوبی زمین و مابقی آن در قسمت میانی حد شمالی تا ساختمان طبقه همکف با تعبیه درب ورودی ماشین رو تا عمق معین و طرفین با قطعات پریفابریکه بتنی و سنگهای لاشه ای با اختلاف سطح اجرا و طرفین راه ورودی میانی با تعبیه باغچه و درختان سیاه ریشه بعضا مثمر از گونه های در دست بهره برداری غرس شده است در انتهای حد جنوبی ساختمان دو طبقه با کاربری مسکونی در سمت حیاط بعنوان همکف و از سمت کوچه شنی دارای پارکینگ و انباری در قطعه ای با ابعاد 8 در 10 متر به مساحت 80 متر مربع احداث که سازه آن از قوطی ستونی 14 در 14 و پوشش سقف پارکینگ تیرچه و بلوک و بدنه نرمه کشی کف سازه و توالت و دستشویی و سقف آن اندودپلاستر اجرا گردیده است و دارای سرویش بهداشتی ارتباط طبقه و ارتباط طبقه همکف از حد جنوبی با طبقه همکف حد شمالی با تعبیه پله های سنگی میسر می باشد مساحت بنا جمعا حدود 160 متر مربع . مشخصات فنی و سازه ای از فاز کف ساختمان مسکونی سرامیک و سقف و بدنه دو گچه با ابزار گلوئی در کنج کار و دارای اطاق مستر با حمام و توالت فرنگی و آشپزخانه اپن با بنده سنگ آنتیک و دارای تراس مسقف در سمت جنوبی و شمالی و پوشش نهایی خرپا و ورق موجدار رنگی و دربهای چوبی طرحدار و پنجره های فلزی با حفاظ  و فاقد گاز دارای برق تک فاز و آب لوله کشی از شهرک صنعتی ارزش فعلی تمامی متصرفی محکوم علیه و کل بناهای ساختمانی دو طبقه و حیاط سازی و دیوارکشی و دربهای فلزی و با توجه به مشخصات فنی و اجرایی قابل رویت کلی و باغچه بندی و درختان سیاه ریشه مثمر و تاسیسات آب و برق و فاقد گاز جمعا به مبلغ کل 30/200/000/000 ریال تعیین و ارزیابی گردید  اموال اعلامی و در تاریخ 1403/12/28 روزسه شنبه از ساعت 9 صبح از طریق مزایده  غیر حضوری و در سامانه ستاد به فروش می رسد شرکت کنندگان می تواند از طریق سامانه ستاد و پرداخت 10 درصد اولیه به حساب سپرده دادگستری اقدام  کسی که بالاترین قیمت را  پیشنهاد دهد برنده مزایده بوده و مکلف خواهد بود باقیمانده مبلغ مزایده را ظرف یکماه پرداخت و فیش ان را تسلیم اجرای احکام  نماید درغیر اینصورت ده درصد مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه اجراء به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاع بیشتر و حضور در مزایده پنج روز مانده به روز مزایده با مراجعه به این اجرا از مورد مزایده دیدن نمایند. مدیردفتر اجرای  احکام مدنی بخش چهاردانگه  کیاسر      

شماره پرونده: 140347920000022677