موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 98/00615 صادره از شعبه 285 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای مجید اسعدی فرزند محمدرضا محکوم علیه پرونده اجرائی 1ج /0301078 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 154/385/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 168/750/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مهشید فرهادی فر فرزند مجتبی و همچنین مبلغ 220/550/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه همکف به مساحت 73/83 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 7417 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 234 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به نشانی: تهران، بزرگراه باقری، خیابان 196 غربی، خیابان طباطبایی نسب (اردیبهشت)،  خیابان محرم پور (206 غربی)، پلاک 43 طبقه همکف واحد شمالی به انضمام شش دانگ یک باب انباری به مساحت 2/43 مترمربع قطعه 14 تفکیکی واقع در جنوب غرب طبقه زیرزمین همچنین سهم الارث محکوم علیه از یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 10505 فرعی از 6713 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10214 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت (84/42) هشتاد و چهار متر و چهل و دو دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دو که (3/56) سه متر و پنجاه و شش دسیمترمربع آن بالکن مسقف است به نشانی: تهران نظام آباد، میدان صابر، کوچه شهید مجید خطیبی نژاد، پلاک 45 ، طبقه دو، واحد شرقی به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به (10/85) ده متر و هشتاد و پنج دسیمترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین دو که در حال حاضر حسب اظهار محکوم لها ملک باقری در تصرف احدی از وراث و ملک نظام آباد بصورت تخلیه می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: 1. شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه همکف به مساحت 73.83 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 7417 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 234 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به نشانی: تهران، بزرگراه باقری، خیابان 196 غربی، خیابان طباطبایی نسب (اردیبهشت)، خیابان محرم پور (206 غربی)، پلاک 43 طبقه همکف واحد شمالی به انضمام شش دانگ یک باب انباری به مساحت 2.43 مترمربع قطعه 14 تفکیکی واقع در جنوب غرب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. طبق مندرجات سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران، عرصه مشاعی ملک در زیر پهنه R122 قرار گرفت. همچنین ساختمان دارای 14 واحد مسکونی است.حدود و مشخصات: شمالا اول و سوم دیواریست به پلاک ثبتی 215 فرعی دوم در سه قسمت دیوار و پنجره و درب است به نورگیر مشاعی شرقا دیواریست به درز انقطاع که ماوراء آن پلاک 235 فرعی می باشد جنوبا اول دیوار و پنجره است به نورگیر مشاعی دوم دیواریست اشتراکی با واحد مجاور جنوبی سوم در شش قسمت دیوار و درب است به راه پله و آسانسور مشاعی غربا دیواریست به درز انقطاع که ماوراء آن پلاک 233 فرعی می باشد کف و سقف اشتراکی است حدود انباری شمالا دیواریست به حیاط مشاعی شرقا دیوار و درب است به محوطه مشاعی و غربا دیواریست به درز انقطاع که ماوراء آن پلاک 233 فرعی می باشد کف روی عرصه و سقف مشترک است با حق عبور این انباری از پارکینگ شماره 7. آپارتمان مسکونی به مساحت 73.83 مترمربع در سمت شمالی طبقه همکف ساختمانی شش طبقه شامل زیرزمین یک، همکف و چهار طبقه روی همکف، ساختمان دارای موقعیت شمالی نسبت به گذر مجاور، مجهز به آسانسور مشاعی، نمای جنوبی سنگ، کفپوش راهرو و پله سنگ، کفپوش حیاط موزاییک، پوشش دیوارهای حیاط از نوع سنگ، پنجره ها پروفیل فلزی، کفپوش زیرزمین موزاییک است. آپارتمان دارای هال پذیرایی، اتاق خواب، کفپوش واحد سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه باز با کابینت MDF با کفپوش سرامیک و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی و روشویی و حمام با کفپوش کاشی و بدنه دیوارها از نوع کاشی، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی و واحد دارای انشعابات برق اختصاصی، گاز و آب مشترک است. واحد دارای انباری اختصاصی و فاقد پارکینگ سندی است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7417 فرعی از 85 اصلی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 50.000.000.000 ریال و سهم الارث محکوم علبه به میزان شش سهم مشاع از بیست سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف، به مبلغ 15/000/000/000 ریال تعیین میگردد./ 2. ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 10505 فرعی از 6713 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10214 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران  به مساحت (84/42) هشتاد و چهار متر و چهل و دو دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دو که (3/56) سه متر و پنجاه و شش دسیمترمربع آن بالکن مسقف است به نشانی: تهران نظام آباد، میدان صابر، کوچه شهید مجید خطیبی نژاد، پلاک 45 ، طبقه دو، واحد شرقی به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به (10/85) ده متر و هشتاد و پنج دسیمترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین دو که خانم نهضت الزمان سید زاده قمی مالک یک ممیز دوم دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی می باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . طبق مندرجات سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران، عرصه مشاعی ملک در زیر پهنه R122 قرار گرفت. همچنین ساختمان دارای 14 واحد مسکونی است. ساختمان مورد بازدید دارای 8 طبقه شامل دو طبقه زیرزمین، همکف و پنج طبقه روی همکف، با موقعیت شمالی نسبت به گذر، قدمت بنا حدود 6 سال ساخت، مجهز به آسانسور مشاعی، نمای جنوبی سنگ، مجهز به آیفون تصویری، درب پارکینگ مجهز به جک برقی با ریموت است. آپارتمان موصوف دارای هال پذیرایی، دو اتاق خواب، کفپوش واحد سرامیک، پوشش  دیوارها گچ با رویه رنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF با کفپوش سرامیک و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی و روشویی، حمام، بالکن، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر و انشعابات برق و گاز و آب دایر بود. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ریک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7417 فرعی از 85 اصلی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 12/000/000/000 ریال و سهم الارث محکوم علبه به میزان سه سهم مشاع از پنجاه سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی پلاک ثبتی موصوف، به مبلغ 3/600/000/000 ریال تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/12/25 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره های حراج 3003106417000073 و 3003106417000074 شعبه یک اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از املاک مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سهم الارث های فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9709980243302701