موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به اینکه  پرونده اجرایی کلاسه 0300490 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ،حسب نیابت  شماره پرونده 0206200شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران مورخ1403/07/07 مبنی برفروش 6دانگ ملک مشاعی پلاک 9از پلاک ثبتی 53/4ط 3مجتمع یاس 2درفاز 2پردیس فی مابین حسن جزءتقوی شیرازی وزهرا زین العابدین وزهرا افضیانی زهره جزءتقوی شیرازی وامیررضا کوشکستانی ومحمود کوشکستانی . که در راستای اجرای مفاد حکم پلاک موصوف بمشخصات وآدرس مندرج درنظریه کارشناسی بشرح ذیل بادرخواست  محکوم لها کارشناسی  گردیده است  وواحد مذکور  پس از ارجاع به کارشناسی  و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول  در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی  ملک  مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند : مشخصات ملک  مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام شهرستان پردیس موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0300490 با سلام واحترام به استحضار میرساند پیرو ابلاغیه شماره 140391100069056498 آن دادگاه محترم در خصوص پرونده شماره بایگانی 0300490 ضمن هماهنگی و با حضور در موقعیت ساختمان  به آدرس:پردیس، فاز 2 ، میدان امام خمینی ،خیابان صنایع دفاع ،خ پاسداران ،خ گلایل 1 ،مجتمع مسکونی یاس 2،بلوک 2،طبقه 3، واحد 9،بازدید بعمل آمد و پس از مطالعه پرونده و خواسته آن مقام محترم پیرو جلسه حضوری با جنابعالی ، نظریه کارشناسی در خصوص قیمت پایه ملک به شرح زیر تقدیم میگردد. شرح وضعیت: ملک مذکور دارای سند نمیباشد و فقط دارای برگ واگذاری و صورتجلسه تحویل قطعی از طرف تعاونی مسکن کارخانجات جنگ افزارسازی در پروژه 142 واحدی شهر جدید پردیس به آقای علی تقوی جز شیرازی میباشد. واحد مسکونی شماره 9 در طبقه سوم از پلاک ثبتی4/53 (مجتمع یاس 2)به مساحت حدود 105 متر مربع با انباری و پارکینگ قرار دارد. پایانکار ندارد. صورتمجلس تفکیکی ندارد. کاربری ملک مسکونی است.واحد دارای سرویس بهداشتی و حمام میباشد.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری، واحد مذکور 2 خوابه و دارای هال پذیرایی میباشد.آسانسور ندارد. و در حال حاضر مجتمع دارای سکونت است. ولی واحد مذکور خالی میاشد.در اتاقها چوبی و پنجره ها از جنس فلز میباشد.واحد مذکور دارای بالکن در ضلع جنوبی میباشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. توضیحات: لازم به توضیح می باشد نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده تنظیم گردیده و ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات تسلیمی از طرف خواهان و خوانده بر عهده کارشناسان منتخب نبوده و در صورت ارایه هر گونه مستندات جدید تاثیر گذار بر نظریه، با دستور قضایی این نظریه قابل تجدید نظر می باشد. نظریه کارشناسی: مطابق تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌ شده و بر اساس متوسط نرخ خرید و فروش در محدوده وقوع ملک و نوع کاربری مورد بهره برداری و موقعیت ملک و جمیع جهات مؤثر در موضوع و با فرض نداشتن هرگونه بدهی (وام،نقل و انتقال و..)و معارض،ارزش پایه کل شش دانگ ملک مذکور به تاریخ گزارش برابر مبلغ  32،000،000،000  (سی و دو میلیارد ) ریال برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق  زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/12/26 رأس ساعت 08:00 إلی 0900 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108653000105 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند  ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . % مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - محمدی استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی  

شماره پرونده: 140268920003724873