موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                        آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه0000692 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ،حسب مفادنیابت شماره 140009990046012083  مورخه17/12/1400  صادره از شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  ، محکوم علیه آقای امیرحسین امیری وخانم ها یلداامیری ویکتا امیری و مژگان سازگار فینی ورثه مرحوم محمدامیری  ، محکوم به پرداخت 11/926/005/392 ریال بابت اصل خواسته  و تاخیرتادیه   وهزینه دادرسی درحق محکوم له محکوم له بهنام نصیری و مبلغ   2005894713 ریال   نیم عشردولتی در حق صندوق دولت  گردیده است و بادرخواست  محکوم له اموال محکوم علیه  جهت استیفاء محکوم به شناسایی وتوقیف گردیده است  وواحد مذکور  پس از ارجاع به کارشناسی  و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول  در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی  ملک  مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند     لذا در راستای مواد138 قانون اجرا احکام مدنی  اموال کارشناسی شده و  به شرح ذیل میباشد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس موضوع تقدیم نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0000692 با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی 0000692 در خصوص ارزیابی قیمت روز و پایه ملک مورد نظر ، با توجه به مستندات ابرازی ؛  با عنایت به درخواست ارزیابی یک واحد آپارتمان به مساحت حدود 135  مترمربع واقع در پردیس، فاز 4، کوچه جنت 3،پلاک 8،واحد 4 ؛ با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور، نظریه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار می­رساند:  الف- مستندات ابرازی:     واحد آپارتمانی مذکور فاقد سند میباشد و بصورت تعاونی ساز توسط تعاونی سامان گسترمیباشد که دفترچه مالکیت تعاونی نیز تحویل گردیده است.ولی تا لحظه نگارش سند تک برگ صادر نشده است. ب- وضعیت موجود در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، واحد آپارتمانی در یک مجتمع 4 واحدی در طبقه 2 شرقی قرار دارد .طبقه همکف پارکینگ قرار دارد.ساختمان فاقد آسانسور است.هر طبقه 2 واحد . نمای ساختمان ترکیبی آجر و پلاستر سیمان و شیشه.واحد بازسازی شده.دارای 2 اتاق و آشپزخانه با کابینت و هال پذیرایی میباشد.سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک اجرا شده.کف واحد پارکت اجرا شده.پنجره ها یو پی وی سی میباشند.دیئارهای داخلی رنگ و سقف هال گج بری شده.درب ضد سرقت.واحد شمالی است.در زمان بازدید مستاجر سکونت داشت.قدمت واحد حدود 17 سال. ج- نظریه کارشناسی: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت ، موقعیت محلی و جغرافیایی، راه دسترسی، نزدیکی به انشعابات قانونی، نوع کاربری ، مبایعه نامه و دستور مقام محترم قضایی، تمامی ششدانگ واحد مذکور، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگان­ها و سازمان ها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد،  وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی؛ برابر پنجاه  و هفت میلیارد ریال معادل 5،700،000،000 تومان اعلام  می گردد. ملک دارای مستاجر است ملک مشاع است از ملک فروخته خواهد شد و برنده مالک مشاعی میباشد با توجه به مراتب فوق  زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/12/28 رأس ساعت 08:00 إلی 0900 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108653000106 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند  ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . % مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - محمدی استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوارعلومشناختی - جنبدانشگاهعلوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140009920002039469