موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0301222 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیهم 1- خانم رقیه محیط آبادی فرزند محمدرضا 2- امیرحسین محیط آبادی فرزند محمدرضا 3- شرین عین آبادی فرزند علی اکبر 4- رحیم دیداری کجاباد فرزند سیف اله 5- عطیه محیط آبادی فرزند محمدرضا محکوم اند به پرداخت تعداد 40 قطعه سکه کامل بهار آزادی بابت اصل خواسته از ماترک مرحوم زوج ( مرحوم محمدرضا محیط آبادی فرزند رمضانعلی ) در حق محکوم لها خانم معصومه دیداری کجاباد فرزند رحیم و همچنین محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه تا کنون دیون محکوم لها پرداخت نشده است ، بنابراین حسب تقاضای وی و از محل ماترک مرحوم زوج ( مرحوم محمدرضا محیط آبادی فرزند رمضانعلی ) در مورخ 1403/07/05 و توسط کلانتری 13 قدس نیشابور بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی نسبت به توقیف سهم الارث مرحوم زوج از یک باب منزل مسکونی اقدام و سپس منزل توقیف شده در مورخ 1403/11/04 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: از محل مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی واقع در فرحبخش شرقی - خیابان ملانوروز 9 - سمت چپ - پلاک 25 بازدید به عمل آمد که پس از معاینه ملک ، اندازه گیری و مساحی در محل ، بررسی مستندات ، انجام تحقیقات و استماع اظهارات مراتب بدین شرح به استحضار می‌رسد: ملک مورد بازدید به صورت مشاعی فاقد سابقه ثبتی مستقل و قسمتی از یک پلاک ثبتی در بخش 1 حوزه ثبت ملک نیشابور بوده و مطابق تصویر قولنامه ارائه شده مورخه 1388/9/1 متعلق به مرحوم رمضانعلی محیط آبادی فرزند غلامرضا است که در حال حاضر تحت اجاره فردی نبوده و پس از فوت مورث در تصرف و محل سکونت احدی از ورثه ایشان آقای علیرضا محیط آبادی می باشد. ملک شمالاً با طول 9/20 متر به ممر عام و پلاک مجاور ، شرقاً با طول 12 متر به ممر عام ، جنوباً با طول 8 متر به ممر عام ، غرباً با طول 12 متر به پلاک مجاور محدود بوده و مساحت آن پس از برداشت در محل 103/20 مترمربع حاصل شد - زیربنا موجود در طبقه همکف با ارتفاع 3 متر به صورت دیوار باربرآجری ، سقف طاق ضربی ، بدنه داخلی گچ ، کف سیمانی و بام ایزوگام بوده ، دارای امکانات و تأسیسات شامل دیوار و موزائیک حیاط ، کابینت فلزی ، سینک ظرفشوئی ، شیرآلات و آبگرمکن می باشد همچنین انشعابات آب ، برق و گاز در محل نصب است. لذا پس از بررسی وضع موجود و در نظرگرفتن جمیع شرایط نظیر نوع سند (مشاع قولنامه ای) ، قیمت املاک منطقه ، موقعیت مکانی ، عرض معابر، دسترسی ها ، ابعاد و شکل هندسی زمین ، قدمت و کیفیت بنای موجود ، کاربری فعلی و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر اینجانب ارزش کل ملک در زمان ارائه گزارش کارشناسی  10/435/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهل و سه میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. توضیحا : فقط سهم الارث مرحوم زوج ( مرحوم محمدرضا محیط آبادی فرزند رمضانعلی ) از منزل مسکونی فوق الذکر توقیف شده است که با توجه به گواهی انحصار وراثت ارائه شده و نظریه کارشناسی فوق سهم الارث نامبرده به ارزش  304/354/166 تومان محاسبه و قیمت گذاری می گردد و صرفا این سهم الارث در وقت تعیین شده ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1404/01/25 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول سهم الارث توقیف شده مرحوم زوج ( مرحوم محمدرضا محیط آبادی فرزند رمضانعلی ) از منزل مسکونی فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده سهم الارث مرحوم زوج از ملک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000002 در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید . بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده  دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال سهم الارث مورد مزایده مرحوم زوج از ملک فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید سهم الارث مرحوم زوج از ملک مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیهم می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل سهم الارث مورد مزایده مرحوم زوج ( مرحوم محمدرضا محیط آبادی فرزند رمضانعلی ) از ملک فوق الذکر به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140325920004210418