موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0300015 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای سعید خاکزادان فرزند محمد محکوم است به پرداخت تعداد 1335/449 قطعه نیم سکه بهار آزادی ( معادل 1335 قطعه نیم سکه بهار آزادی و 449 هزارم یک نیم سکه ) در حق محکوم لها خانم پریسا مداح عارفی فرزند محمود و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 78 فرعی از 137 اصلی بخش 02 ناحیه 00 از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس پلاک ثبتی توقیف شده در مورخ 1403/10/05 توسط هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: موضوع ارزیابی یک باب دامداری مطابق قرار مورخه 07/07/1403 در موعد مقرر و با هماهنگی طرفین پرونده و در معیت محکوم علیهم اقای سعید خاکزادان به محل وقوع ملک واقع در شمال روستای خوجان و نقطه جغرافیایی  utm665914/3998504 عزیمت که ضمن بازدید از محل نسبت به تقویم و ارزیابی محل مطابق دستور و قرار صادره بشرح گردش کار اقدام گردید. گردش کار: محل مورد اشاره یک محوطه محصور با دیوار اجری و پوشش ماسه و سیمان به مساحت 1750متر مربع با کاربری پرورش گوساله پرواری تحت پلاک 78 فرعی از 137 اصلی بخش 2 ثبتی نیشابور است که شش دانک این محوطه در قالب سند شماره 964141در تاریخ12/11/1393بنام اقای سعید خاکزادان درج گردیده است. در داخل این محوطه توقیفی ( که محاط در یک چهار دیواری بزرگتر6515متر مربعی قراردارد ) یک باب خانه کارگری به مساحت 60 مترمربع از جنس اسکلت اهن و اجر با قدمت بیش از پنج سال ، فضای نیمه مسقف اهنی - ایرانیتی 884 متر مربعی پرورش گوساله به همراه اتاقک های انتظار دام و انبارعلوفه ، و النهایه محوطه بهاربندی گوساله که با گردن گیرهای آهنی اخورهای تغذیه از بقیه محوطه مفروش جدا شده اند مشاهده گردید. پروانه دامداری با عنوان پرورش گوساله پرواری یکصد راسی مطابق مجوز شماره 300018388 مربوط به همان محوطه بزرگتر 6515 متر مربعی میباشد که تاریخ انقضای ان سال 1401 بوده که مستندی از تمدید ان ارایه نگردید علاوه بر امتیاز برق سه فاز در داخل محوطه دامداری در بیرون از چهار دیواری 1750متر مربعی علمک گاز بدون داشتن امتیاز و اتصال مشاهده شد همچنین یک دهنه سیلوی زمینی  ذخیره  ذرت علوفه ای از جنس سنگ و سیمان به ظرفیت 50 تا 70 تن نیز رویت گردید. النهایه با توجه به ارزش عرصه و اعیانی های موجود ، محصور بودن کل محوطه  ، داشتن امتیازات برق و دسترسی به اخذ امتیاز گاز و اب احتمالی ، وجود سند شش دانک، توجه به موقعیت مکانی محل و در نظر گرفتن درجه و درصد اسقاط اعیانیها و همچنین توجه به بازار معاملاتی املاک مشابه با کاربری دامداری ارزش ملک یاد شده بیست و چهار میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و تقویم میگردد. بنابراین تاریخ 1404/01/31 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 78 فرعی از 137 اصلی بخش 02 ناحیه 00  توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده شش دانگ پلاک ثبتی فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000004 در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده  دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و تنظیم سند شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید پلاک ثبتی مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 78 فرعی از 137 اصلی بخش 02 ناحیه 00  که مورد مزایده فوق الذکر می باشد به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 9209985197800569