موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -شماره حراج -3004107655000006 این اجرای احکام در نظر دارد  جلسه مزایده ای  در خصوص پرونده 0300318  اجرای احکام حقوقی  13.750حبه  مشاع از 72حبه  مشاع از    شش دانگ  یک واحد تجاری -اداری    به آدرس مبارکه-  زیباشهر ، محله جوهرستان ، بر جاده اصفهان مبارکه ، جنب ایران خودرو ، نمایندگی سایپا  متعلق به  آقای  امیرحسین خسروی     که  در قبال  مطالبات آقایان جمشید و نوید ایران پور   توقیف شده است (مبلغ 20.543.685.429ریال در حق نوید و مبلغ 32.469.394.836ریال  در حق جمشید  و مبلغ 2.650.654.013ریال در حق صندوق دولت  و مبلغ 95.000.000ریال بابت دستمزد کارشناسان )  را   به مشخصات زیر  از طریق مزایده به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiranir سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بتاریخ 1404/02/08  از ساعت   8لغایت 11 صبح به فروش برساند  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد -در اجرای قانون بودجه 1402 محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند-برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد  باید 10درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط  سامانه تدارکات الکترونیک دولت مشخص شده است  واریز نمایند  چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز  ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند  ت موجبات بازدید آنان از مال فراهم گردد .طرفین پرونده جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه مراجعه نمایند /         مال مورد مزایده  وفق نظر کارشناس عبارت است از  :  بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100068116213 مورخ 1403/10/24 مربوط به پرونده کلاسه 0300318 در خصوص دعوی آقای نوید ایرانپور و جمشید ایرانپور به طرفیت آقای امیر حسین خسروی مبنی بر مطالبه وجه بابت .... ، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 14 فرعی از 844 اصلی ، به استحضار می رساند: متعاقب دریافت ابلاغیه کارشناسی ضمن تماس با طرفین دعوی ، مدارک و مستندات و سوابق مدعیات در چهارچوب مفاد ابلاغیه را بررسی و حسب هماهنگی انجام شده از محل مورد نظر واقع در زیباشهر ، محله جوهرستان ، بر جاده اصفهان مبارکه ، جنب ایران خودرو ، نمایندگی سایپا ، بازدید و پس از بررسی مدارک و معاینات محلی ، نظریه کارشناسی تنظیمی به شرح ذیل تقدیم و به حضور ارسال می گردد: مدارک مالکیت ملک و مشخصات ثبتی:طبق تصویر سند مالکیت به شماره سریال 285818 سری الف سال 1395 ، شش دانگ عرصه و اعیان ملک با شماره پلاک ثبتی 14 فرعی از 844  اصلی مفروز و مجزی شده از 13 ، واقع در بخش 9 حوزه ثبت اصفهان ، شهرستان مبارکه ، به مساحت عرصه مطابق سند مالکیت 2007.20 مترمربع ، به نام دولت جمهوری اسلامی به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن می باشد .بر اساس قرارداد واگذاری شماره 2794 مورخ 1396/08/20 ، اداره راه و شهر سازی استان اصفهان ، عرصه محل مورد نظر (قسمتی از پلاک 844/13 ) را جهت احداث نمایندگی سایپا به آقای امیر حسین خسروی واگذار نموده است . براساس تصویر نامه ابرازی صادره از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان به شماره 16/97/15457 مورخ 1397/03/17 به دفتر اسناد رسمی 74 مبارکه انتقال مالکیت به نام خوانده را با قید شرط استمرار و ادامه استفاده از زمین واگذار شده و ساختمان احداثی در آن طبق کاربری مصوب مورد واگذاری و و اسقاط حق تغییر کاربری و تغییر نوع استفاده از ناحیه واگذار شونده و .... و ضرورت قید شرط موصوف در سند رسمی انتقال و الزام واگذار شونده به ثبت شرط مزبور در نقل و انتقال بعدی و ایادی بعدی درج و اقدام لازم بعمل آید بلامانع دانسته است.خصوصیات فنی محل : ساختمان اداری در سه طبقه با اسکلت بتن و سقف تیرچه و بلوک که طبقه همکف در حد نازک کاری و بهره برداری شامل نمایشگاه ، دفتر پذیرش و قسمت اداری ، سرویس بهداشتی ، آبدار خانه ، انبار تجهیزات با کاربری تجاری و خدماتی ، مجموعاً به مساحت حدود 688 متر مربع با پوشش بدنه و کف سرامیک ، پوشش بدنه و کف سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، پوشش بدنه و کف آبدار خانه کاشی و سرامیک ، نرده استیل ، کابینت فلزی ، آبگرمکن دیواری ، سیستم روشنایی لامپ و مهتابی کم مصرف ، سیستم گرمایشی بخاری ، سیستم سرمایشی اسپیلت ، درب و پنجره آلومینیوم ، درب ورودی سکوریت و کرکره برقی ، مجهز به دوربین مدار بسته و دزدگیر ، نما تا ارتفاع 1 متر سنگ گرانیت ومابقی آجر پلاک 4 سانتی و ضلع جنوبی کامپوزیت و طبقه اول با کاربری اداری به مساحت حدود 533 مترمربع که قسمتی از آن بصورت سفت کاری بوده که دو طرف آن نماکاری شده و پنجره ها نیز نصب شده است و حدود 60 متر مربع آن در حد نازک کاری می باشد و طبقه دوم سرایداری و سرسرا مجموعاً به مساحت حدود  97 متر مربع در حد سفت کاری میباشد .  ساختمان تعمیرگاه بصورت سوله با نوع استفاده خدماتی به مساحت حدود 854 متر مربع با دهانه 20 متر و ارتفاع تاج 9.5 متر با قاب فلزی ، سقف ورق موجدار گالوانیزه دیوارهای جانبی از جنس نمای سرامیک ، پوشش کف بتن ، درب ورودی کرکره برقی ، پنجره ها پروفیل آهن و شیشه سکوریت ، سیستم روشنایی نور افکن و ساختمان  اداری داخل سوله در دو طبقه با کاربری خدماتی مجموعاً به مساحت 228 متر مربع شامل سرویس بهداشتی ( سه حمام و سه توالت ) ، نمازخانه و قسمت اداری با اسکلت بتن ، سقف تیرچه و بلوک پوشش کف و بدنه سرامیک ، درب و پنجره آلومینیوم ، سیستم گرمایشی بخاری ، سیستم روشنایی لامپ و مهتابی کم مصرف ، راه پله سنگ ، نما سرامیک می باشد .محوطه سازی شامل دیوار آجری به ارتفاع حدوداً 2.50 متر و نما سرامیک و پلاستر سیمان ، کف سازی سنگ فرش و درب ماشین رو بصورت ریلی از جنس پروفیل آهن می باشد .  امتیازات محل مورد نظر عبارت است از آب یک انشعاب ، برق تک فاز یک انشعاب و برق سه فاز یک انشعاب و گاز یک انشعاب .  نتیجه ارزیابی :با عنایت به توضیحات فوق در خصوص محل ، موقعیت ملک ، کاربری ، دسترسی ، عمر ، قدمت بنا و ... ، و با لحاظ اوضاع اقتصادی و شرایط موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه واگذاری یا بدهی احتمالی ، مالکیت و حسب دستور آن مقام محترم جهت اجرای قرار ، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی اشاره شده در فوق به همراه کلیه اشتراکات جمعا به مبلغ  292.000.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد . ارزیابی صورت پذیرفته صرفاً قیمت عرصه ، اعیان ، آماده سازی ، محوطه سازی و انشعابات محل می باشد و نظریه کارشناسی بدون در نظر گرفتن مجوز امتیاز نمایندگی سایپا و تجهیزات در محل است.                       مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه-نادر طاهری حاجی وند 

شماره پرونده: 140109920002551582