موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول شماره حراج 3004107516000005 در تاریخ  14040207ساعت 10:00 الی 12:00 صبح نظر به اینکه در پرونده نیابتی به کلاسه 0300842 این اجرا قرار توقیف اموال بلامعارض محکوم علیه ناصر زارع خفری فرزند قنبر  به میزان (معادل 12 عدد سکه بهار آزادی) در حق محکوم لها فرحناز حسین زاده فرزند داشی صادر گردیده و محکوم له یک باب خانه و زمین به متراژ 500 متر مربع در نورآباد محله مورکی را توقیف  و ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است محل ملک مورد دعوی به آدرس شهرستان ممسنی  روستای مورکی خیابان امام خمینی کوچه شماره 1 درب آخر سمت راست بازدید و پس از بررسی و اندازه گیری های لازم نظریه اینجانب  به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف - مشاهدات و بررسی های بعمل آمده. 1 - ملک  مورد درخواست با مساحت عرصه حدود 420 متر مربع  در موقعیت جغرافیایی یو تی ام  E= 553282 و  N= 3337111 منطقه R 39 ، روستای مورکی واقع شده است.( کروکی و نقشه موقعیت پیوست). 2- ملک فاقد سند تفکیکی رسمی می باشد.3- به استناد استعلام  واصله از اداره منابع طبیعی شهرستان ممسنی با شماره 3558 مورخه 1403/11/16 برابر کروکی پیوست، مقدار 209 متر مربع از ملک مورد درخواست جزو مستثنیات پلاک 194-190 مورکی و تل سیاه و مقدار 211 منر مربع از ملک مورد دعوی جزو اراضی ملی پلاک مذکور می باشد. 4- ملک در محدوده طرح هادی روستای مورکی می باشد. 5-  برابر استعلام واصله از اداره ثبت و اسناد شهرستان ممسنی و اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان ممسنی ملک مورد دعوی واقع در پلاک 191 روستای مورکی و فاقد سند مالکیت تک برگ و موازی 1.5 دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه، اوقافی و متعلق به موقوفه معین التجار بوشهری می باشد. 6- اعیانی واقع در عرصه شامل دو واحد مسکونی به شرح: الف  -  واحد مسکونی شماره 1 دارای مساحت 56 متر مربع و سقف  تیرچه بلوک و دیوارها از جنس گچ وسنگ و سطح دیوارهای داخل گچکاری، نما پلاستر سیمانی قدمت بالای 30 سال . ب -  واحد مسکونی شماره 2 دارای مساحت 22 متر مربع و سقف تیرچه بلوک و دیوارها از جنس گچ وسنگ و نما پلاستر سیمانی قدمت بالای 30 سال،  سرویس بهداشتی واقع در حیاط و دارای درب بزرگ ماشین رو ودارای انشعابات آب و برق و گاز  می باشد که در هنگام بازدید در حال  بهره برداری می باشد. ب -  نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و مشاهدات  و بررسیهای بعمل آمده و فاقد سند رسمی بودن ملک، فارغ از در نظر گرفتن تعلق یا عدم تعلق ملک به خوانده و در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی: 1-    بخشی از ملک به مساحت 211 متر مربع  جزو اراضی ملی و در مالکیت دولت می باشد و اراضی در مالکیت دولت قابلیت ارزیابی و قیمت گذاری بدون مجوز دولت را ندارد. 2-    با توجه به مراتب فوق و نظر به محل وقوع و موقعیت و مساحت، کیفیت ساخت و قدمت ساختمان، مستحدثات در محوطه،  محوطه سازی و دیوارکشی، توجه به نرخ عادله روز و سهل الفروش بودن و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر ارزیابی فارغ از هرگونه بدهی احتمالی دولتی و بانک‌ها اعم از شهرداری، دارایی، ثبت و غیره و با در نظر گرفتن اخذ مفاصا حساب از سازمان‌های ذی ربط به نحوی که مانعی برای نقل انتقال سند به صورت رسمی نداشته باشد و در نظر گرفتن یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ سهم اوقاف ، ارزش 4.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه  به مساحت کل 209 متر مربع و با  احتساب حقوق مکتسبه مستاجر از 1.5 دانگ عرصه اوقافی، و  شش دانگ اعیانی به مساحت 78 متر مربع،  ارزش ملک مذکور معادل3.000.000.000    ریال برآورد و اعلام می‌گردد در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ به شماره حراج 3004107516000005 در تاریخ  14040207ساعت 10:00 الی 12:00 صبح برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود در سایت  ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی   ناصرخسروی

شماره پرونده: 140341920000118464