موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301048  محکوم له: خلیل کدخدائی الیادرانی محکوم علیه: عباس سدری - رضا سدری - حسین سدری - مهدی سدری - جعفر سدری - زهرا سدری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 2663فرعی از 12 اصلی بخش14  به مبلغ پایه 285/000/000/000ریال موضوع مالکیت  شرکا دستور فروش که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/02/07 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا یاحکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده 0301048 به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن بررسی مدارک ابرازی و استماع صحبتها از ملک معرفی شده توسط طرفین پرونده(آقای کدخدائی بعنوان خواهان و آقایان و خانم سدری بعنوان خوانده) به آدرس: اصفهان، خیابان کاشانی، کوچه 12، بن بست گلها، پلاک 62 بازدید نموده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:     1 توضیحات و مشخصات مشخصات ثبتی: بر اساس تصویر سند مالکیت(به شماره سریال 478742 الف/1402) ملک مذکور متعلق است به عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی 2663 فرعی از 12 اصلی قطعه تفکیکی و مفروز و مجزی شده از 972 973 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ثبت املاک غرب اصفهان به مساحت عرصه 551 86مترمربع(که بر اساس نامه شهرداری به شماره 4444 مورخ 1400/06/03 از سمت شمال به مقدار 13 48مترمربع و از سمت جنوب به مقدار 34 12مترمربع عقب نشینی دارد) و از سمت شمال و جنوب به گذر و از سمت های دیگر به پلاک محدود شده است.   مشخصات ساخت: شامل: همکف(بنای جنوبی دو اتاق با سرویس بهداشتی  بنای شمالی شامل پارکینگ سالن  4 اتاق بصورت دو اتاق تودرتو  آشپزخانه و سرویس بهداشتی)  نیم طبقه(دارای دو اتاق)  زیر بنای حدود 325مترمربع  قدمت بیش از 40 سال  اسکلت دیوار باربر با سقف تیرآهن  کف ترکیبی از موزائیک و سیمان  بدنه رنگ پلاستیک  دیوارکوب  کاهگل  کابینت آشپزخانه فلزی  پنجره ها فلزی  درهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی  گرمایش گازسوز  سرمایش کولر آبی  دارای انشعاب آب و برق و گاز دارای تصویر پروانه ساخت(به شماره 1/01/1041982 مورخ 1401/08/25) با مجوز زیربنای 1929.75مترمربع شامل  زیرزمین(پارکینگ) همکف(دو واحد مسکونی بانضمام لابی و اتاق سرایداری)  4 طبقه روی همکف(هر کدام دو واحد مسکونی)     2  نتیجه نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق و کلیه عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی  رهن تعهد و یا حقوق واگذار شده احتمالی و نداشتن معارض و منع معاملاتی  قیمت تمامیت ملک موصوف مبلغ 28/500/000/000 تومان(معادل دویست و هشتاد و پنج میلیارد ریال) برآورد می گردد..    

شماره پرونده: 140309920004838630