موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0305358  بنابر درخواست خواهانمحمد علی همتی      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  137/23366 موضوع دادنامه  شعبه  153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است مبنی بر پلاک ثبتی 23366 فرعی از 137 اصلی به آدرس تهران، بزرگراه بعثت، شهرک شهید بروجردی فاز اول، بلوک 6 طبقه پنجم  واحد شماره  وضعیت ثبتی پلاک 23366 فرعی از 137 اصلی بخش 12 ناحیه 2 یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 23366 فرعی از 137 اصلی مفروز و مجزا شده از 23114 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 63 در طبقه پنجم و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت متن ملک که 2/70 متر مربع آن بالکن است، توضیحات ملک به حدود شمالا دیواریست مشترک با بلوک مجاور (ژوئن) شرقا پنجره و دیواریست به فضای اشتراکی جنوبا دیواریست بفضای مشترک با بلوک مجاور (ژوئن) غربا در سه قسمت که دوم جنوبی است دیوار و پنجره و نرده است بفضای اشتراکی انباری قطعه 65 به مساحت حدود اربعه شمالا دیواریست اشتراکی با انباری هفتاد شرقا: دیواریست اشتراکی با انباری شصت و چهار جنوبا درب و دیواریست به راهرو اشترکی غربا درب و دیواریست به راهرو اشترکی.   مشخصات مالکیت: مالکیت صدیقه  امینی فرزند اسداله شماره شناسنامه 651 تاریخ تولد 1312/10/06 صادره از اراک دارای شماره ملی 0531888649 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 38629 تاریخ 1394/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 497 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 847255 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301054032523 که در صفحه 377 دفتر املاک جلد 129 ذیل شماره 15948 ثبت گردیده است. و برابر دادنامه 1400 مورخه 1400/11/25 خانم صدیقه امینی فوت نموده و وراث عبارتند محسن همتی فر و محمد علی همتی و فاطمه علی همتی و الهه علی همتی و مجتبی علی همتی فرزندان میباشند و بعد محسن همتی هم برابر دادنامه 140022390001968331 مورخه 1400/07/25 شعبه 10 شورای حل اختلاف قزوین فوت نموده و وراث عبارتند از محمد همتی فر پسر و نرگس همتی فر دختر و زهرا بیگم فخار همسر میباشد مراتب در اجرای ماده 2 ایین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاعی گزارش تقدیم خواهشمند است دستور فرمایید پس از گواهیهای سه گانه ذیل احدی از همکاران نقشه بردار نسبت به ادامه تشریفات افراز اقدام نماید. استعلام اینترنتی در سیستم وجود دارد که در مهلت قانونی خلاصه معامله الکتریکی نگردیده است. لازم به ذکر میباشد به موجب نامه شهرداری منطقه 15 به شماره 515/15296 مورخ 1403/03/20 و با عنایت به ماده 101 قانون شهرداری ها و به موجب تصمیم واحد ثبتی به شماره 140385601054009637 مورخ 1403/04/17 عرصه ملک فوق غیر قابل افراز و تفکیک . باشد. آپارتمان  در ساختمانی 9 طبقه که شامل طبقه همکف و 8 طبقه بالای همکف که مسکونی و 2 واحدی می باشند و در مجموع دارای 16 واحد مسکونی است. نمای ساختمان آجری است و دارای یک راه پله و آسانسور است. قدمت ساختمان حدودا 30 سال تخمین زده می شود.   آپارتمان  در طبقه پنجم (واحد 10) واقع شده است و شامل سالن پذیرایی 2 اتاق خواب آشپزخان سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف آپارتمان با موازییک و موکت پوشانده شده و دیوارها کاغذ دیواری شده اند. آیفون تصویری دارد. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی شده اند. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دو توالت فرنگی و روشویی است. درب های اتاق چوبی و چهارچوب ها فلزی می باشد. پنجره ها از جنس آلومینیومی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب برق وگاز می باشد. در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه بود. ک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 23366 فرعی از 137 اصلی  مفروز و مجزا شده از 23114 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 63 در طبقه پنجم و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 97ترمربع بانضمام انباری قطعه 65 به مساحت 256 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آ صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش ارزش پایه ششدانگ مورد مزایده اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 40000000000 ریال، معادل چهار میلیارد تومان  اعلام می گردد.  روز مزایده  مورخ    1404/02/27شنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920004244579