موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول      در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0200320 مورخ 21/12/1403صادره از دادگستری شهرستان بخش  له  محمد باقر پورجهانی  و علیه خانم غزاله خلیلی زاده  ( تنها وارث مرحوم کامران خلیلی زاده که محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 8.680.450.000ریال درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف ه پلاک ثبتی 1102 فرعی از 3758  بخش یازده تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران خیابان زعفرانیه خیابان امیری ثوری پلاک 25 واحد 18  باکیفیت ششدانگ یک واحد آپارتمان بنام خانم غزاله خلیلی زاده فرزند کامران واقع در پلاک ثبتی 1102 فرعی از 3758 اصلی مفروز و مجزی شده از 140 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18 تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی شمیران استان تهران به آدرس زعفرانیه خیابان امیری ثوری پلاک 25 واحد 18 طبقه ششم میباشد. آپارتمان مذکور به مساحت 137 متر مربع واقع در سمت شمالغرب طبقه شش که مقدار سه متر و شصت دسیمترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه پانزده تفکیکی به مساحت دو متر و پنجاه دسیمترمربع که واقع در طبقه زیرزمین جنوب غرب بانضمام پارکینگ قطعه هیجده تفکیکی به مساحت دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد..1 تصویر سند ششدانگ آپارتمان به شماره 742762  مورخ  30 / 09 / 1400 با مالکیت خانم غزاله خلیلی زاده فرزند کامران 2- تصویر پایانکار آپارتمانی بشماره 12041528 مورخ 03 / 11 / 1388  .3. فیش عوارض شهرداری بشماره سریال 9301812347ساختمان مورد نظر دارای 10 طبقه میباشد که 7 طبقه آن مسکونی و طبقه پیلوت به همراه طبقه منفی یک بعنوان پارکینگ و انباری میباشد و همچنین در طبقه منفی دو مشاعات آبی شامل استخر و سونای خشک و بخار قرار دارد. طبقات مسکونی بصورت سه واحدی بوده که در مجموع دارای 21 واحد میباشد. اسکلت ساختمان فلزی بوده و نمای اصلی ساختمان سیمان سفید با کنیتکس و دیوارهای ورودی لابی و کف پارکینگ و مشاعات سنگ میباشد ولی در طبقات مسکونی پوشش دیوارها کنیتکس میگردد. ساختمان دارای آسانسور بوده همچنین آپارتمان مذکور در زمینی بمساحت 1173 مترمربع با موقعیت شمالی احداث گردیده میباشد که نورگیری آن از سمت جنوب واحد از طریق پاسیو و از ضلع شمالی از طریق حیاط خلوتی که در سمت شمالی ملک قرار دارد تامین میشود. آپارتمان مورد بازدید در طبقه ششم و دارای پذیرایی وآشپزخانه و سه خواب و دو سرویس بهداشتی میباشد. کف واحد سرامیک و پنجرها فلزی .کابینت ام دی اف.دیوارها کاغذ دیواری و نقاشی . سیستم گرمایش و سرمایش چیلر . و دارای کنتور برق مجزا .آب وگاز بصورت مشترک میباشد. لازم بذکر است مطابق گواهی پایانکار آپارتمان حدود 24 سال قدمت دارد و مجتمع دارای اتاق سرایداری میباشد.  نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و همچنین موقعیت محلی مساحت عرصه و اعیان  کیفیت ساخت . نقشه و نورگیری واحد .تعداد واحدها و سایر عوامل موثر در کارشناسی و فارغ از احراز مالکیت یا هرگونه حقوق منافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ارزش " شش دانگ" آپارتمان مذکور اعم از مالکیت عرصه و اعیان برابر مبلغ 240.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان تقویم میگردد ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و خانم خلیل زاده به همراه همسرش در آن سکونت دارد  لذا مقرر گردید میزان 0.2155دانگ به مبلغ 8.619.422.500ریال روز شنبه  مورخ 13/2/1404زساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140047920000884579