موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  1- در پرونده کلاسه 0300934شعبه دوم اجرای احکام مدنی له محسن آهن کوب پریجا محکوم علیه: فخرالدین هادی نژاد به موجب رای صادره از شعبه دوم  دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است  دو فقره چک بانک سپه به شماره 473394-473399 جمعآ به مبلغ 2630000000ریال در حق خواهان و مبلغ 1800000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت   2- در پرونده کلاسه 0301280شعبه دوم اجرا احکام مدنی  له محسن آهن کوب پریجا محکوم علیه: فخرالدین هادی نژاد به موجب رای صادره از شعبه6 دادگاه حقوقی شهرستان قائم شهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2.120.000.000 ریال بابت وجه چک ها به شماره 473392،473384 در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی 3- در پرونده  کلاسه 0202338 شعبه اول اجرا احکام مدنی قائم شهر له محسن آهن کوب پریجا محکوم علیه: فخرالدین هادی نژاد به موجب رای صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1.000.000.000ریال بابت چک شماره 473407  در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران  ، که در این اجرا ملک به نشانی قائمشهر، کمربندی، پرجیکلا، قبل از نانوایی پایین محله، کنار جاده اصلی روستا  متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 271،8 مترمربع پلاک ثبتی شماره 1112 فرعی از 61 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران، مالک آقای فخرالدین هادی نژاد با شماره ملی 2160070564 نام پدر شهرام مالک 5.722 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 016588 سری الف سال 96 می باشد . در پهنه ملک یکدستگاه ساختمان دو طبقه بالای پیلوت احداث گردیده است، سطح اشغال اعیانی به مساحت حدود 120 مترمربع در هر طبقه می باشد، طبقه همکف شامل یک دهنه مغازه که در زمان بازدید بعنوان انباری بوده و بهره برداری تجاری نمی شود، یک انباری در پشت آن، راهرو ورودی و راه پله طبقات و الباقی عرصه در پشت ساختمان بصورت حیاط و باغچه می باشد، طبقه اول یک واحد مسکونی نیمه کاره که تا پایان سفتکاری انجام شده است و قابل بهره برداری نمی باشد، طبقه دوم یک واحد مسکونی تکمیل است که مالک در آن سکونت دارد به مساحت حدود 105 مترمربع شامل سالن هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت، سرویس بهداشتی حمام و توالت و دستشویی بوده و ملک دارای امتیازهای آب، برق و گاز می باشد. بنا بر اذعان مالک در حال حاضر کل عرصه اعیان دارای یک سند ثبتی می باشد و برای واحدهای طبقات و مغازه سند تفکیکی اخذ نشده است، بنابراین ارزیابی برای کل عرصه و اعیان ملک می باشد.   مختصات جهانی ملک ( UTM ): متر 404050269 = Y و متر 668876= X  می باشد. کارشناس رسمی دادگستری طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری آن و کلیه عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا دیون احتمالی به مبلغ 65،200،000،000 ریال، شصت و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال تقویم و اعلام نموده است که ارزش 5.722 دانگ مشاع از شش دانگ مبلغ 62.184.500.000 ریال می باشد که سهم محکوم له از مال فوق جهت مزایده 0.4753 ( به مبلغ 5.765.000.000 ریال ) می باشد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له در سه پرونده فوق به میزان 0.4753 دانگ مشاع از شش دانگ را  از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز  دوشنبه مورخ 1404/02/22در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.)   حسین لقمانی - مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

شماره پرونده: 140347920002911362