موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300277  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ به موجب دادنامه 140325390009094526 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کوهسرخ محکوم علیه محسن خاکپور کوشه فرزند حسین ملزم و محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 3/250/000/000 ریال بابت اصل خواسته وپرداخت  مبلغ 111/750/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له  علاء الدین مقصودی فرزند یحیی  و پرداخت نیم عشر اجرائی به مبلغ 25/000/000 ریال در حق صندوق دولت. لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزد بنا به تقاضای محکوم له ده من زمین با کاربری کشاورزی متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:نظریه کارشناسی: در اجرای امرکارشناسی پرونده شماره کلاسه 0300277 تاریخ 14 /11 /1403 موضوع دعوی خواهان آقای علاءالدین مقصودی به طرفیت از خوانده آقای محسن خاکپور کوشه مبنی بر اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن معامله و تامین خواسته ومعرفی و توقیف  میزان 10 /ده من زمین کشاورزی از اراضی عباس آباد از آیش قنات علی آباد از توابع شهرستان کوهسرخ و ارجاع امر کارشناسی جهت ارزیابی ملک موصوف ، اینجانب حسن سالاری نژاد با حضور در وقت مقرّر در آن دادگاه محترم، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی، طبق هماهنگی به عمل آمده  با نماینده خواهان، حافظ و آقای مجتبی صابری به محل وقوع ملک مراجعه و ضمن بازدید ، معاینه فنی و دقیق ملک مورد نظر ،شنیدن اظهارات طرفین پرونده و حافظ، بررسی سوابق امر، تحقیقات محلی ، با لحاظ  خشک سالی و کاهش آب منابع آبی ،نتیجه و نظریه کارشناسی طبق قرار صادره به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد .با توجه به بازدید و بررسی های به عمل آمده و قرار صادره در پاسخ به سئوالات مطروحه از سوی آن مقام محترم قضایی به استحضار می رساند. 1- ارزش واقعی ملک؟پاسخ، نظر به کمیّت و کیفیّت آب و اراضی در منطقه، دبی آب، EC آب، بعد مسافت، موقعیت  مکانی، نوع محصولات زراعی و باغی و با توجه به کاهش دبی منبع آبی و محل وقوع ملک در حاشیه شهر و در حال حاضر کاربری زمین کشاورزی و به دلیل کمبود آب به صورت دیم کاری مورد بهره برداری قرار می گیرد و در تاریخ بازدید لم یزرع بود که با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی از قرار هر من (112.5 متر مربع) به مبلغ 220000000 ریال و مساحت 10/ده من(112.5 متر مربع) به مبلغ 2200000000 ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان ارزیابی می گردد.2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن؟پاسخ.ملک تعرفه شده، یک قطعه زمین کشاورزی لم یزرع در ابتدای جاده کوشه ضلع شمالی راه نوکاریز با نقطه یو تی ام 3927372-634212 با حدود 43.3*26 متر و مساحت 10/ده من محلی (112.5 متر مربع).3-تعیین این که ملک در اجاره است یانه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟پاسخ.ملک موصوف به صورت یک قطعه زمین لم یزرع بوده و در تاریخ بازدید در اجاره کسی نبود.4-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟پاسخ.ملک مشاع است ولی به صورت مفروز در تصرف خوانده می باشد. 5- حقوقی که در این ملک اشخاص دیگر دارند.پاسخ. ملک یک قطعه زمین با سند مالکیت مشاعی است و در حال حاضر به صورت مفروز در تصرف خوانده می باشد. و مقرر گردید در تاریخ 1404/02/20 ساعت 7 الی 11 صبح در سامانه ستاد به نشانی اینترنتی  www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید 10 درصد قیمت مقرر در مواد (73 تا 75) قانون اجرای احکام مدنی را بعنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده بحسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید در اینصورت نیازی به پرداخت بها موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها اموال را نپردازد، تضمین نقدی بنفع دولت ضبط می گردد و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش(مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و هنچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ - سید مجتبی عاجل

شماره پرونده: 140325920001502149