موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه های صادره از طرف شعب 1 و 2 و 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101262 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای علی حمیدی فرزند محمدرضا محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 71 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم سمیه زرندهی فرزند محمد علی و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی کل محکوم به این پرونده اجرایی در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک باب منزل مسکونی فاقد سند ثبتی در مورخ 1402/01/24 توسط کلانتری 14 رحمت نیشابور بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1403/12/13 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: توسط کارشناس منتخب از محل مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی یک طبقه واقع در خیابان رضویه 15 (رحمت آباد) ، انتهای امام رضا 11 ، سمت چپ ، آخرین کوچه قبل از دیوار راه آهن ، قطعه ششم سمت چپ بازدید به عمل آمده است که پس از معاینه ملک ، اندازه گیری و مساحی در محل ، بررسی مستندات ، انجام تحقیقات و استماع اظهارات مراتب بدین شرح اعلام میگردد: ملک مورد بازدید به صورت مشاعی فاقد سابقه ثبتی مستقل و قسمتی از یک پلاک ثبتی در حوزه ثبت ملک نیشابور بوده و مطابق تصویرمبایعه نامه ارائه شده شماره 072662 مورخه 1401/5/23 متعلق به محکوم علیه است لیکن هنگام بازدید کارشناسی در تصرف و محل سکونت خانم خاتون حکیمی بوده که ایشان اظهار داشته ملک توسط همسر ایشان آقای محمد علی طالبی خریداری شده است. حدود اربعه ملک شمالاً با طول 7/50 متر به ممر عام 8 متری ، شرقاً با طول 16/25 متر به پلاک مجاور ، جنوباً با طول 7/50 متر به پلاک مجاور ، غرباً با طول 16/25 متر به پلاک مجاور محدود بوده و مساحت آن برابر قولنامه حدود 121 مترمربع می باشد - زیربنا موجود در طبقه همکف با ارتفاع 3 متر و مساحت 57 مترمربع به صورت دیوار باربرآجری ، سقف طاق ضربی ، بدنه داخلی گچ ، کف سرامیک ، نما آستر سیمانی و بام ایزوگام  بوده ، دارای امکانات و تأسیسات شامل درب ، دیوار ، موزائیک و سرویس بهداشتی حیاط ، سایه بان با قوطی فولادی و ورق گالوانیزه ، کابینت ام دی اف ، سینک ظرفشوئی ، روشوئی ، شیرآلات و آبگرمکن دیواری می باشد همچنین انشعابات آب ، برق و گاز در محل نصب است لذا پس از بررسی وضع موجود و درنظرگرفتن جمیع شرایط نظیر نوع سند (مشاع قولنامه ای) ، قیمت املاک منطقه ، موقعیت مکانی ، عرض معابر، دسترسی ها ، ابعاد و شکل هندسی زمین ، قدمت و کیفیت بنای موجود ، کاربری فعلی و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر اینجانب ارزش کل ملک در زمان ارائه گزارش کارشناسی  6/035/000/000 ریال معادل ششصد و سه میلیون پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.      بنابراین تاریخ 1404/02/14 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول ملک مسکونی توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده ملک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000009 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید ملک مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد... مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140125920004662507