موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                    آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول   اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0302704 در خصوص دعوی آقای عارف پروهان(محکوم له) بطرفیت آقای مهران روستاء باریکی(محکوم علیه) مبنی بر مطالبه وجه چک، با توجه به قرار کارشناسی صادره به شماره 140347440001716215 مورخ 1403.10.29،و با هدایت و تعرفه ایشان به محل مورد کارشناسی به نشانی: بابل جاده قدیم آمل سه راهی حمزه کلا جاده خشرودپی روستای کرکناربعد از مسجد جامع کرکنار خیابان جنب شالیکوبی پرویز پرویان و پسران جنب بن بست بهاران43 کدپستی: 28685-42648مختصات جغرافیایی( UTM) : 4028685Y و 642648 X ، قرار کارشناسی صادره به شماره 140347440001716215 مورخ 1403.10.29 : موضوع کارشناسی در قرار کارشناسی مارالذکر : پلاک ثبتی 150 فرعی از 12 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک بندپی به مساحت 27.86 مترمربع متعلق به آقای علی روستا که در راستای تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی در پرونده فوق تعرفه نموده اند.الف) شرح وضعیت و مشخصات: مورد کارشناسی تعرفه شده به نشانی فوق الذکر باستناد سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره چاپی 923423 سری ج سال 91 (شماره سریال : تعویضی 923423 ج 91) عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص: طلق) با پلاک ثبتی شماره 150 فرعی از 12اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبت ملک بندپی استان مازندران به مساحت 27.86 مترمربع و با حدود اربعه : شمالا دیواریست بطول 6.10 متر به پلاک صد و پنجاه و دو فرعی از دوازده اصلی، شرقا دیواریست بطول 4.50 متر به پلاک صد و پنجاه و دو فرعی از دوازده اصلی، جنوبادیواریست بطول 6.10 متر به پلاک صد و پنجاه و دو فرعی از دوازده اصلی و غربا درب و دیوار بطول 4.60 متر به خیابان محدود بوده و بنام آقای علی روستاء باریکی فرزند علی گدا با تاریخ ثبت هفتم مهرماه یک هزار و سیصد و هشتاد و شش با شماره دفتر املاک 72 صفحه 58 با شماره ثبت ملک 8017 بوده و در ملاحظات ظهر سند مذکور آورده شده : این سند از نوع تعویضی به شماره 923423 سری ج سال 91 صادر میشود . ملک فوق طی بازدید میدانی بعمل آمده در طبیعت بصورت یک باب انباری همکف با دیوارهای پیرامونی بلوک سیمانی و سقف شیروانی با پوشش آزبست سیمانی و با زیرسازی پروفیلهای قوطی آهنی و دارای یکعدد درب آهنی آدم رو در ضلع غربی به خیابان عام و در داخل بافت روستا و فاقد انشعابات برق و گاز و آب بوده و در زمان بازدید بعنوان انبار کود شیمیایی مشاهده گردیده است.(لازم بذکر است؛ در مترکشی تقریبی انجام شده در زمان بازدید، مساحت تقریبی پلاک مذکور در وضعیت موجود در طبیعت، حدود 24 مترمربع بوده و متقاضی اظهار داشته که کاهش مساحت پلاک مورد نظر بدلیل تعریض خیابان مجاور ضلع غربی آن بوده و همچنین در صحبت تلفنی اینجانب با دهیار روستای کرکنار، ایشان اظهار داشته اند که خیابان مورد نظر، تعریض داشته و مطابق طرح هادی روستا، عرض خیابان مذکور، ده متری میباشد).      ب) ملاحظات کارشناسی: تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است.استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد.نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.ج) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب معروضه و با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت جغرافیایی، کیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، ابعاد و مساحت و قواره هندسی عرصه، میزان بر عرصه به گذر، مشخصات و کیفیت و کمیت اعیانی، نوع گذر، نحوه دسترسی و با در نظر گرفتن دیگر پارامترهای مؤثر در قضیه ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی موصوف، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن توافقات احتمالی گذشته و آتی فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک مورد نظر و بدون در نظر گرفتن بازداشتهای احتمالی قبلی و تجاوز ملکی محتمل و بطور کلی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشند و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، بمبلغ 1.330.000.000 ریال(معادل یکصد و سی و سه میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. را درتاریخ 1404/02/25 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال سند بعهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - حمید ملانژاد لهی  

شماره پرونده: 140347920001773334