موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال   غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0301524 رای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  404/02/17 ساعت 08:00 الی 11:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. موضوع : ارزیابی ساختمان مسکونی مشاع
مشخصات ثبتی ملک: پلاک ثبتی 1409 فرعی ازپلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین و سند مالکیت 967399 الف 94 وشماره ثبت .... دفتر ... صفحه ... به مالکیت آقای حسین ابراهیمی احمدآباد فرزند محی الدین می باشد( توضیح اینکه ملک مشاع فوق مطابق سند وکالت فروش در دفترخانه اسناد رسمی 54 تاکستان تحت شماره 71346 مورخ 1403.11.29 از آقای حسین ابراهیمی احمدآباد فرزند محی الدین به آقای حسن عاشرلو فرزند قربان ثبت شده است)
حدود ملک:مطابق سند مالکیت
آدرس ملک: تاکستان- خیابان 22 بهمن جنوبی- روبروی بازار- انتهای کوچه فجر1- ابتدای کوچه چشمه 3-سمت راست ، درب دوم-ساختمان مسکونی دو طبقه نوساز
مساحت و مشخصات عرصه :عرصه مطابق سند مالکیت برابر 100 سهم مشاع از5000 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 مترمربع می باشد ( زمین مشاع فوق به مساحت 100 مترمربع می باشد)
مساحت و مشخصات اعیانی: در ملک تعرفه شده از طرف مالک ، دو طبقه ساختمان نوساز ، شامل طبقه همکف به مساحت حدود 90 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی و طبقه اول به مساحت حدود 90 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی ، با سازه اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و نمای سنگی احداث شده است
شرح متعلقات:ملک فوق دارای انشعابات آب 2 عدد ، برق 2 عدد و گاز 2 عدد می باشد
نتیجه کارشناسی :
لذا ارزش ملک مشاع فوق با توجه به تعرفه و راهنمایی مالک ، شامل عرصه واعیان موجود وحق انشعابات موجود با توجه به موقعیت محل، مصالح مصرفی ، قدمت ساخت و صرف نظر از بدهکاری به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایرعوامل موثراز نظر اینجانب جمعا به مبلغ37.000.000.000 ریال( معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) تعیین و ارزیابی می گردد .   1- نام مالک   : آقای حسین ابراهیمی احمدآباد فرزند محی الدین - توضیح اینکه ملک مشاع فوق مطابق سند وکالت فروش در دفترخانه اسناد رسمی 54 تاکستان تحت شماره 71346 مورخ 1403.11.29 از آقای حسین ابراهیمی احمدآباد فرزند محی الدین به آقای حسن عاشرلو فرزند قربان ثبت شده است .

2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره ؟ - محل ملک مشاع فوق بصورت ساختمان مسکونی دو طبقه ، بصورت دو واحد مسکونی می باشد . آدرس ملک: تاکستان- خیابان 22 بهمن جنوبی- روبروی بازار- انتهای کوچه فجر1- ابتدای کوچه چشمه 3-سمت راست ، درب دوم-ساختمان مسکونی دو طبقه نوساز 3- ملک فوق بصورت ثبت شده و دارای سند مالکیت ثبتی ، به پلاک 1409 فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین می باشد 4- محل ملک مشاع فوق بصورت ساختمان مسکونی دو طبقه بصورت دو واحد مسکونی می باشد و با توجه به بازدید بعمل آمده   در حال حاضر هر دو طبقه بصورت دو واحد مسکونی مجزی در اجاره مستاجرین ، در حال سکونت دو خانواده می باشد که با توجه به توضیحات مالک ، طبقه همکف در اجاره آقای آذر پی و مبلغ اجاره 260 میلیون تومان رهن کامل با مدت اجاره تا تاریخ 1404.6.20 و طبقه اول در اجاره آقای اکبری و مبلغ اجاره 260 میلیون تومان رهن کامل با مدت اجاره تا تاریخ 1404.7.20 می باشد. 5- ملک مشاع فوق با توجه به تعرفه و راهنمایی مالک و مطابق اسناد مالکیت ارائه شده بصورت عرصه 100 مترمربع مشاع و اعیانی دو طبقه ساختمان جمعا حدود 180 مترمربع   بصورت دو واحد مسکونی ، بصورت کامل بفروش می رسد. 6- ملک فوق با توجه به موقعیت و محل ساختمان ،   بصورت سهل الفروش می باشد 7- قیمت پایه مزایده ملک فوق با توجه به کلیه موارد اعلام شده در بالا، جمعا به مبلغ 37.000.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد

شماره پرونده: 140322920001383334