موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300093 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست محمدرضا باغبان-مجید نوری-حسین جوادی و سایر مالکین به طرفیت مریم طالب پور و سایر مالکین مشاعی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140322390000013390 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/02/20 روز شنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000011 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صفر فرعی از هزار و پانصد و دوازده اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی قطعه صفر تفکیکی به مساحت عرصه 1930.5 مترمربع حدود اربعه : شمالا بطور منکسر به طول های 8.3 متر و 45.75 متر همگی به شارع-شرقا بطور منکسر به طول های 43.10 متر و 3.6 متر و 13.70 متر همگی به شارع-جنوبا بطور منکسر به طول های 9.05 متر و 4 متر و 11 متر و 0.52 متر همگی به شارع-غربا بطور منکسر به طول های 8.20  متر و 31.40 متر همگی به شارع مستحدثات : یک باب حمام قدیمی معروف به گرمابه پیر حصار با دوره قدمت قاجاریه مطابق روح ثبتی اثر که طی نامه شماره 12613 در تاریخ 1384/05/11 در فهرست آثار ملی ثبت گردیده است. همچنین دو باب واحد مسکونی الخاقی به عرصه بنای تاریخی با قدمت بالای 40 سال (کلنگی فاقد ارزش) و چهار دیواری اطراف که توسط شهرداری انجام شده است. کاربری: کاربری ملک به صورت بهداشتی (حمام) می باشد. شرح کارشناسی : موقعیت جغرافیایی حدودی ملک 39 S N=410977 E=4013425 مطابق اظهارات مالکین ملک فوق پس از عدم بهره برداری از حمام مدتی به عنوان پارکینگ و کارواش مورد استفاده قرار گرفته است.ملک فوق از هر چهار طرف به شارع دسترسی دارد.با توجه به ثبت ملی بودن ملک مورد نظر در فهرست آثار ملی هرگونه ساخت و ساز می بایست با مجوز میراث فرهنگی انجام گیرد.مطابق استعلام انجام یافته از شهرداری ملک فوق عقب نشینی ندارد.در حال حاضر ملک فوق خالی از سکنه و هیچگونه بهره برداری از ملک صورت نمی گیرد.لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه هیئت کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل ، مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخه اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. نظریه کارشناسی : باتوجه به موقعیت محل، موارد ذکر شده ، مشاع بودن ملک مورد ارزیابی ، نوع کاربری ، قرار داشتن در فهرست آثار ملی و جمیع عوامل موثر ، ارزش عادله روز ملک تعرفه شده به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد. میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مساحت 1930.5 متر مربع پلاک صفر فرعی از هزار و پانصد و دوازده اصلی با شرایط و کاربری موجود به میزان 212.360.000.000 ریال معادل (بیست و یک میلیارد و دویست و سی و شش میلیون تومان) پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. 

شماره پرونده: 140322920000019463