موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت اول. در پرونده کلاسه 0200551  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، مبنی بر محکومیت آقای  بهزاد حسین زاده  در حق محکوم له  آقای باقر حسینی راد  با توجه به تعرفه  قدرالسهم مشاعی  از طرف خانم فاطمه اسماعیل پور. سه دانگ مشاع. از پلاک ثبتی 549  فرعی از 18 اصلی  مفروز و مجزی از 4 قطعه 201  به آدرس املش  روستای چمنستان جنب مسجد .در خصوص پرداخت محکوم به ،حکم به فروش مال تعرفه شده صادر و از طریق مزایده به فروش می رسد ملاحضات کارشناسی :                                                                                مشخصات ثبتی  ملک: عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه .وضعیت خاص طلق.به شماره پانصد و چهل و نه فرعی از هیجده اصلی قطعه دویست و یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه و بخش بیست و نه املش .سنگی.بخش بیست و نه حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت 175.20متر مربع .یکصد و هفتاد و پنج متر و بیست دسی متر مربع .با حدود اربعه خانه مشتمل بر محوطه شمالا":دیواریست بطول 13.20متر .سیزده متر و بیست سانتی متر.به خانه و محوطه آقای صادق مروتی شرقا":دیواریست بطول 10/10متر .ده متر و ده سانتی متر.به خانه و محوطه صادق مروتی جنوبا": سیم خاردار است بطول 15.45متر .پانزده متر و چهل و پنج سانتی متر. به نهر آب غربا": پی و ورودی دیواریست بطول 15.10متر .پانزده متر و ده سانتی متر. به کوچه . حقوق ارتفاقی ملک رعایت حریم نهر در حد جنوب مورد گواهی است . ملاحظات :این سند از نوع اصلی به شماره 753925سری ه سال 00صادر شده توضیحات نقشه ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و بر اساس نامه شماره 1401مورخ 1401/10/20ثبت صدور ثبت مورد تائید قرار گرفته است. به استناد نامه شماره 140285618014000222مورخ 1402/03/06اداره ثبت اسناد و املاک املش مراتب باز داشت پلاک ثبتی موصوف به مساحت 175.20متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترو نیک 140305818014000064مالک خانم فاطمه اسمعیل پور به شماره ملی 2911293918نام پدر رحیمعلی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 753925سزی ه سال 00به مبلغ 1350000000معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع آقای باقر حسینی راد در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه به استناد سند ابرازی موصوف .ضم پرونده. شامل عرصه و اعیان خانه  و محوطه به مساحت 175.20متر مربع با حدود اربعه اشاره شده فوق الذکر که در آن دو واحد اعیانی در دوطبقه با اسکلت بتنی ؛ سقف خرپای چوبی با پوشش حلبی . نمابا پوشش سرامیک؛ و بصورت راه پله جداگانه طبقه همکف به مساحت حدود 80متر مربع با قدمت بنای ساخت سال 1396و طبقه اول به مساحت حدود 85متر مربع با قدمت بنای ساخت  سال 1394که در حال حاضر دارای سکنه ومورد بهره برداری میباشد و هر واحد بطور جداگانه دارای امتیازات آب  برق و گاز برخودار میباشند . نظریه کارشناسی : با عنایت به تصویر اسناد . مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط مالک و توضیحات مذکور. گذر پهنه بندی . ابعاد . مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک . کاربری . کیفیت . کمیت . نوع اعیانی و قدمت بنا . نحوه نگهداری و استفاده بنا در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی . افراد حقیقی فارغ از هرگونه و محدودیت های قانونی . ثبتی .بازداشتی های قبلی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی . ارزش و قیمت عادله شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به استناد رونوشت سند ثبتی ابرازی ضم پرونده به مساحت  175.20متر مربع به مبلغ 30000000000 ریال معادل سی میلیارد ریال و ارزش سه دانگ عرصه و اعیان ملک  مورد بازداشتی  با مالکیت خانم فاطمه اسمعیل پور به مبلغ 15000000000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد . تعیین و اعلام می گردد.                                                                                                                که مقرراست در روز سه شنبه مورخ 1404/02/30از ساعت 8الی 13ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده . وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   حسین قربانی.  مدیردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

شماره پرونده: 140234920000443174