موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول درخصوص پرونده     0302286     محکوم له: علی عاشوری سوخت آبندانی محکوم علیه: ابراهیم اسمعیلی         موضوع فروش  مالکیت ثالث رضا صبری   در ملک    پلاک ثبتی   2851 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 00        واقع در بابلسر  بابل پشت  مقابل پلیس راه  انتهای کوچه شقایق 6  انتهای شقابق 5 / 6  کدپستی 45950  47411.  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده .   شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1403.12.23  کارشناس به شرح ذیل میباشد .   از محل وقوع مذکور به آدرس : بابلسر  بابل پشت  مقابل پلیس راه  انتهای کوچه شقایق 6  انتهای شقابق 5 / 6    کدپستی 45950 - 47411.،  بازدید و معروض میگردم که ششدانگ عرصع ملک موضوع کارشناسی ، یکباب ویلای مسکونی دارای سند تکبرگ بشماره 810926 ، به پلاک ثبتی 2851 / 3 اصلی ، بخش 12 ، یمساحت 85 / 250 مترمربع ، به مالکیت آقای رضا صبری و با حدود و ثغور مندرج در سند بوده بطوریکه در عرصه این ملک ، یکباب ویلای مسکونی  شامل اتاق خواب ، هال ، پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، بانضمام امتیازات منصوبه و متعلقه احداث میباشد که پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، برای ششدانگ عرصع ملک موضوع کارشناسی ، یکباب ویلای مسکونی دارای سند تکبرگ بشماره 810926 ، به پلاک ثبتی 2851 / 3 اصلی ، بخش 12 ، یمساحت 85 / 250 مترمربع ، به مالکیت آقای رضا صبری و با حدود و ثغور مندرج در سند ، بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، امتیازات متعلقه و منصوبه و متعلقات  ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، ارزشی بمبلغ 000 /000 /000 / 50   ریال ( پنجاه میلیارد  ریال)  تعیین و اعلام میگردد .   لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده ( از جمله نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .       مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.02.24  چهارشنبه   از ساعت 9    صبح لغایت 10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی     تا سقف  بدهی محکوم علیه  5.000.000.000  ریال  در مالکیت ثالث  در ملک فوق  در   حق محکوم له  و 250.000.000 ریال هزینه دیوانی  )  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140347920005570221